Einfamlienhaus - Nähe Wörthersee

 

 

Einfamilienhaus
Ref. Nr. ICE - VS 990 
Adresse A - 9200  - Nähe Wörthersee
Lage absolut ruhige  Aussichtslage,großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, ländlich, sonnig
Wohnfläche ca. 237,00 m²
Grundfläche ca. 9.491,00 m²
Terrasse 2
Balkon 2
Zimmer 5
Bäder 2
WC 1
KFZ-Abstellflächen 2
Heizung Erdwärme
Fußboden Parkett, Sonstiges, Fliesen
Euro 2.500.000,00
Provision 3,6 % exkl. MwSt.
Weiteres  - Keller, 
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Brunnen, Telefon, TV, SAT
beziehbar ab sofort 
Exposé - Auf Anfrage

Das Haus im Stil eines alten Bauernhauses wurde im Jahr 2007 mit Liebe zum Detail neu errichtet.

Der Wohn-Essbereich mit der offenen Küche und dem Blick nach Süden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, der Kachelofen und die handgeschnitzten Holzdecken sind ein besonderes Highlight.

Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine Speis runden die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.

Die südwärts gelegene großzügig ausgelegte Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum aus erreichbar.

Die kleinere Terrasse Richtung Norden erreichen Sie von der Küche aus.

Im Obergeschoss ist reichlich Platz für die Familie mit 3 Schlafzimmern, einem begehbaren Schrank und 2 Bädern.

Die zwei größeren Schlafzimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon.

Besonderes Extra: Ein Schlafzimmer ist mit einem Wasserbett ausgestattet.

Der Gang im oberen Stockwerk ist galerieartig gestaltet und lädt mit einer Jugendstil Garnitur zum Rasten ein.

Der Keller ist voll ausgebaut und hat sowohl einen Erdkeller als auch einen Weinkeller und einen großzügig gestalteten Arbeitsraum der auch direkt vom Garten aus zu betreten ist.

So können Sie die Ernte aus den 2 Gemüsegärten und dem Gewächshaus direkt zum Einlagern in das Haus transportieren.

Alle Türen im Haus sind Einzelstücke und vom Tischler angefertigt die Böden sind entweder mit hochwertigen geölten Landhausdielen oder Fliesen ausgestattet.

Ein besonderes Schmuckstück des Hauses ist natürlich der überdachte Swimmingpool direkt vor der Südterrasse!

Des Weiteren finden Sie ein Carport für 2 Autos, ein ausbaufähiges Nebengebäude, und reichlich Platz für Werkzeug und Arbeitsgeräte in der Werkstatt und dem Garagengebäude.

Der im nördlichen Teil des Grundstückes angelegte Weingarten, die Obstbäume und die eigene Trinkwasserquelle runden das gesamte Anwesen perfekt.

Besonderes Extra:

Am Grundstück befindet sich auch ein gewidmetes Baugrundstück zu

Wohnraumerweiterung im Ausmaß von ca. 1000m²

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und garantiert Ihnen durch die erhöhte Lage und die Ausrichtung nach Süde einen atemberaubenden Blick auf die Karawanken und die Kärntner See rund um Villach.

Zu den bekannten Kärntner Seen wie Wörthersee, Ossiacher See und Faaker See trennen Sie nur 10 Kilometer, im Winter ist das Skigebiet Gerlitzen auch in 15 Autominuten erreichbar.

Die Infrastruktur des Ortes überzeugt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten, Bank, Post, Volksschule und auch Kindergarten.

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