Villa - bei Ofenbach

 

Ref. Nr. ICE - 727 

A - 2820  bei Ofenbach 
Wohnfläche ca. 1.130,00 m²
Grundfläche ca. 1.094,00 m²
Zimmer 9
Bäder 5
WC 6
Garagenplätze 4
Kaufpreis € 3.950.000,00
Weiteres    Lift
Energieausweis
Heizwärmebedarf 70 kWh/m²a
Energieklasse Energieklasse  fGEE 1,18
Energieklasse f GEE 
Nutzfläche: ca. 1.130 m²

Exposé - Auf Anfrage

Lage: die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse des Wohnortes mit ca. 15 Häusern der Nähe der Wiener Neustadt mit Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge von Semmering, Schneeberg und Rax.
Erreichbarkeit: mit Auto 10 Min. von Autobahn A2, 30 Min. von Wien, 40 Min. vom Flughafen.

Ausstattung:
Balkon: VERSACE Balkongeländer, vergoldet
Terrasse: Weiße Balustrade, Brunnen
Alarmlichter: 10 Stk. Alarmleuchten
Treppe: Treppengeländer, VERSACE vergoldet
Fenster: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Innentüren: Vollholztür VERSACE, Drehtür VERSACE mit Keramik Medusa
Eingangstür: Eingangstür vergoldet, Einbruchsschutz mit Zahlencode, elektrische Kombinationsschloss mit Kamera
Fußboden: mit VERSACE Keramik und Granit
Jalousie: Jalousie Aluminium vergoldet
Garage: 2 elektrische Türen mit Einbruchschutz für 3 bis 4 Autos
Heizung: Öl-Zentralheizung mit BUDERUS 85KW und Weishaupt Industriebrenner, Fußbodenheizung, Wandheizung und einige Heizkörper
Kommunikation: Zentrale ISDN Telefon und UPS, Internet, WLAN 
Aufzug: 4 Personen, 3 Ebenen
Hallenbad: Pool 8m x 4m mit Unterwasserbeleuchtung und Düsengegenstrom, automatische Fernbedienung Rolltor mit weißen Säulen, OSPA Filtersystem und OSPA Wasser Wächter OSPA Chlorozon System, Klimaanlage und Entfeuchtungssystem in Kombination mit Wärmepumpe
Sauna: KLAFS Sauna mit Farbbeleuchtungssystem, Aquaviva und Lautsprechersystem
Dampfbad: KLAFS Oriental Dampfbad

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Ihr Immobilien Connaisseur Europa S.L.  Team
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