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INFO - Burgas
 
Burgas, auch Bourgas , ist mit 206.038 Einwohnern
(Stand 2013)[1] die viertgrößte Stadt Bulgariens.
 
Die Stadt ist der Verwaltungssitz  der gleichnamigen Provinz Burgas sowie der Gemeinde Burgas.
Als Industrie- und  Hafenstadt ist sie das wirtschaftliche, kulturelle und politische Zentrum des
gesamten Sudostens von Bulgarien.
Die Stadt ist führend auf den Gebieten Umwelt und nachhaltige Entwicklung.

Westlich der Stadt ist mit LUKoil Neftochim die größte Raffinerie Südosteuropas
und der größte Arbeitgeber Bulgariens angesiedelt.
Durch die gute Verkehrsanbindung auf Straßen, Schienen und Gewässern ist Burgas einer der
wichtigsten Verkehrsknotenpunkte des Landes.
Der Hafen Burgas ist der größte Hafen und einzige Roholhafen Bulgariens sowie der Heimathafen
der bulgarischen Ubersee-Fischfangflotte, der Schwarzmeermarine und der Küstenwache.
Die Stadt ist das Zentrum der bulgarischen Fischfang- und Fischverarbeitungsindustrie.
 
Der Flughafen Burgas ist nach dem Flughafen Sofia der meistfrequentierte Flughafen Bulgariens.

Burgas ist eine touristisch überregional bekannte Stadt.
Die geografische Lage zwischen mehreren unter Naturschutz stehenden Seen, das Schwarze Meer,
die antiken und mittelalterlichen Siedlungen und die Festivals ziehen nicht nur
Besucher aus den Balkanlandern, sondern aus ganz Europa und Asien an.
Die Kathedrale der Heiligen Bruder Kiril und Methodius und das Naturschutzgebiet
Poda wurden in die Liste der 100 nationalen touristischen Objekte in Bulgarien
aufgenommen.
Das Kloster Sweta Anastasia auf der vorgelagerten gleichnamigen
Insel ist das einzige im Schwarzen Meer erhaltene mittelalterliche Inselkloster.

Burgas liegt in der Burgasebene, ostlich der Oberthrakischen Tiefebene in der Bucht
von Burgas, an der westlichen Kuste des Schwarzen Meeres.
In der Bucht von Burgas befindet sich die kleine bewohnte Insel Sweta Anastasia,
die ebenfalls zum Stadtgebiet gehört.
Die Bucht und die Stadt sind der westlichste Punkt des Schwarzen Meeres.

Die Hafenstadt ist umgeben vom Schwarzen Meer und drei Seen, dem Burgas-See,
dem Mandra-See und dem Atanassow-See, die gemeinsam mit weiteren Gewässern
die Seenlandschaft Burgasseen bilden.
Zwischen dem Mandra-See und dem Burgas-See befindet sich der
209 Meter hohe Berg Warli brjag, der höchste Punkt der Stadt.
 
      Immobilienpreise weiter im Aufwärtstrend
Mehrfamilienhäuser verteuern sich um
7,2 Prozent
Während die Wohnungsmieten zum Teil nur noch moderat wachsen, legten die Preise für Wohneigentum im dritten Quartal 2017 gegenüber dem Vorjahr noch einmal zu:
Der Immobilienpreisindex
für Mehrfamilienhäuser stieg um
  9,2 Prozent,
für selbst genutztes Wohneigentum um
    6,1 Prozent. 
Das stärkste  Plus  verzeichneten  Büroimmobilien
                               9,5 Prozent.
Moderater entwickelten sich nur die Preise für Einzelhandelsimmobilien mit einem Plus von                                    2,5 Prozent.

"Der starke Preisauftrieb bei Mehrfamilienhäuser und Büroimmobilien ist vor allem Zeichen einer ungebrochen hohen Investmentnachfrage",
Anziehende Mieten und fallende Liegenschaftszinsen auch bei GewerbeimmobilienDiese Prozesse treiben auch die Entwicklung der Kapitalwerte für Gewerbeimmobilien insgesamt, die im Vorjahresvergleich um 7,2 Prozent gestiegen.

Anziehende Mieten bei Büroimmobilien (plus 3,2 Prozent) plus fallende Liegenschaftszinsen (minus 5,8 Prozent) seien auch hier der Grund, dass die Kapitalwerte für Büroliegenschaften im dritten Quartal 2017 im Vergleich zum Vorjahresquartal um 9,5 Prozent gewachsen seien. Ein Anstieg der Büromieten sei logische Folge deutlich zurückgehender Leerstände, der geringen Neubautätigkeit und des Wirtschaftswachstums, das die Zahl der Arbeitsplätze steigen lasse.

 
Städte gehörten in Europa zu den Metropolen mit dem größten Entwicklungspotenzial,
hieß es.

Mit Berlin, Frankfurt, München und Hamburg plazieren sich vier deutsche Städte unter den Top-6-Standorten mit den besten Investitions- und Entwicklungspotenzialen 2018

Die steigende Attraktivität deutscher Immobilien dürfte sich auch in den Mietpreisen widerspiegeln. So rechnen die befragten Experten mit den europaweit höchsten Mietpreissteigerungen in Berlin, Hamburg und München. Die europaweit einzige Stadt, in der laut Studie die Mieten sinken dürften, sei London.

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