Bayern - Gewerbe Objekt - Neubau

Keine Objekt Fotos

2017 mit über 400 offmarket Anlage Immobilien in Deutschland steht nun für Sie bereit.
Ausschließlich für Sie, unsere Kunden möchten wir diese Angebote bereitstellen.

 

Bayern

Coburg Gewerbe Objekt - Neubau

Ref. Nr. ICE GM 222

Coburg /Projekt  

Momentan ist es noch ein Projekt , ( beinhaltet alles , Grundstück - Mietverträge ( also alles außer das bauen )

Gewerbe Objekt - Neubau

Projekt  Euro 1.850.000

Objekt  Euro  6.000.000 - Schlüsselfertig

Rendite  6,9%

Faktor 14,56  fache der Ist ‐ Mieten

zuzüglich   Maklercourtage / bzw. Bereitstellungsgebühr

Weitere Info  Kundendaten -     LOI  - Voraussetzung

Eckdaten
Grundstück    ca. 8.200 m²
Mietfläche      ca. 3840 m²
Fertigstellung - Nach Absprache
Miete    Euro  412.000  pa
Stellplätze     ca.  100
Es kann bei dem Bauabschnitt I kein ShareDeal gemacht werden.
Zahlungsmodalitäten: 5 %   bei Kaufvertragsabschluss,
der Rest mit  95 % bei Fertigstellung/Übergabe.


Keine Zahlung  nach  Maklerbauträgerverordnung Endfinanzierung könnte zur Verfügung gestellt werden  über zwei örtliche Banken.

Im Umkreis von rund 5 km gibt es keinen weiteren Discounter ( kann auch nichts mehr gebaut werden ),

keinen Bäcker , kein Restaurant / Gaststätte – außer einen BurgerKing.

Im Vorfeld wurde bewusst recherchiert was da ist und was nicht vorhanden ist.

Die HUK Hauptverwaltung baut nun ihr 6. Gebäude an, für weitere 400 Mitarbeiter.

In 200 m Entfernung rund 7.000 Mitarbeiter dort arbeiten.

Rund 400 m Entfernt ist das Landratsamt mit 400 Leuten.

Die Schule für Altenpflege Bayern, Ausbildung findet hier statt.

In dem Objekt wurden auch noch kleine Ausgleichflächen berücksichtigt.

Der Grund, wenn erforderlich zur Erweiterung einzelner Mietflächen.

Das Fitness haben wir auch bewusst gewählt.

Mit sehr guter Bonität des Mieters.

Weitere Unterlagen erhalten Sie unverzüglich nach Eingang einer unterzeichneten 

Interessen- Bekundung für eines unserer Angebote durch Sie.

 

Interessenbekundung
Sie interessieren sich für ein Immobilienangebot?
Unsere Auftraggeber genießen die diskrete Vermarktung Ihrer Liegenschaften und möchten keineswegs die Veröffentlichung Ihrer Objektdaten auf den üblichen Immobilienportalen. Auch legen Sie einen großen Wert darauf, dass die Mieter ebenfalls von den Vermarktungsaktionen nicht unnötig erfahren, da dies für unnötigen Schaden sorgen kann.
Mit Unterzeichnung der Interessenbekundung bestätigen Sie uns, dass Sie die Ihnen anvertrauten Informationen vertraulich behandeln. Mit der Weiterleitung Ihrer Interessenbekundung kann der Immobilienverkäufer einsehen, wer die Anschrift bzw. weitere Unterlagen zu seiner zum Verkauf stehenden Immobilie erhalten hat.
Eine Interessenbekundung vom Käufer dient auch dafür, dem Verkäufer ernsthaftes Kaufinteresse mitzuteilen, welches solange kein notarieller Vertragsabschluss zustande kommt im vollen Umfang unverbindlich ist.
Das die Maklerprovision sich im Falle eines Share Deal’s aus der Finanzierungssumme
(bzw. alle zu übernehmenden Altlasten & Schulden) + Restkaufsumme wir der guten Ordnung halber den Kunden mitgeteilt.
 

 

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Bitte haben Sie Verständnis dafür,
dass wir nicht alle unsere exklusiven Immobilien online stellen können.
Dies beruht auf Wunsch der Eigentümer.
Sollten Sie nicht die passende Immobilie auf
unserer Webseite gefunden haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche.
Ihr Immoblien Connaisseur Europa S.L.  Team
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L. 
gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
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daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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