Immobilien Paket "unbebaute Grundstücke"

                     Bauerwartungsland - Grundstück

                                                  Unser Angebot Ref. Nr. 103 - 107 /     Gesamt Preis Euro 500.000  -                                                                                                                                                  Ihr Preis Vorteil ca. - Euro  170.000

 

Ref. Nr. ICE - RS 106

Kategorie    Baugrundstücke (Gewerbe)
Immobilientyp    Halle/Produktion

Objekt-Nummer
CN-kaufen-Grundstück-Gewerbe-Forst
Ort   03149    Forst
Straße - Auf Anfrage
Grundstück   teilbares Wohn- oder Gewerbegrundstück 4270 m²
Gesamtfläche   4.270,00 m²
Lager/Produktionsfläche   4.270,00 m²

 

Kaufpreis   69.750,00 €

Courtage   7,14 %


Beschreibung

Renditestarkes Wohn- & Gewerbe-Baugrundstück in attraktiver Lage.

Lage im Mischgebiet, Eckgrundstück, gediegener und gutbürgerliche Wohnbebauung mit Ein- bis Mehrfamilienhäuser, sowie Gewerbe

(Einzelhandel und Handwerk) im direkten Umfeld.

 

Das große Wohn- und Gewerbe-Baugrundstück kann auf Wunsch geteilt werden. Teilflächen sind prozentual teurer. Die Teilungskosten sind vom Erwerber zu tragen. Auf dem Grundstück befinden sich Reste eines vormaligen Gaststättengebäudes, welches abrissreif ist. Die übrige Fläche ist stark verwildert. Das Grundstück ist vermietet.

Betrachtung als alternative Kapitalanlage:

Der aktuelle Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt gemäß Gutachterausschuss 20 Euro / m² (85.400 Euro), für die Teilung, Abriss und Rodung des Wildwuchses wurden zirka 25.400 Euro veranschlagt, so dass sich ein relativer Wert von 60.000 Euro ergibt.

Woraus für den Erwerber ein Preisvorteil in Höhe von zirka 20.000 Euro entsteht.

Hinzu kommen Einnahmen aus Vermietung in Höhe von 2.208 Euro pro Jahr. Im allgemeinen kann nach einer Haltedauer von 10 Jahren der Verkauf inkl. Mehrerlös steuerfrei sein. In dieser Zeit kann das Grundstück im Wert weiter steigen.

Inkl. Mieteinnahmen kann innerhalb von 10 Jahren eine Rendite von 100% und mehr entstehen.

Der Clou: innerhalb dieser Zeit werden sämtliche Betriebskosten vom Mieter getragen.

 

 

                                   Wohnbau - Grundstück

Re.Nr. ICE - 105
 
Wohnbaugrundstück in guter Lage bei Spremberg zu verkaufen

Wohn- und Gewerbe Bauland in der Stadt

Baugrundstücke (Wohnen)
Wohn - Bauland - Grundstück - Fabrikloft - zu-verkaufen
Ort:    Bei - 03130 Spremberg
Straße  - Auf Anfrage
Baujahr   1900
Grundstück
Wohnbaugrundstück  2296 m²
Gesamtfläche            2.296,00 m²
Lager/Produktionsfläche  800,00 m²
Etagen  3
Kaufpreis  137.500,00 €
Courtage  7,14 %

Beschreibung

Kapitalanlage für Bauträger & Projektentwickler.
2.296 m² Wohnbauland im Städtefördergebiet in Spremberg

Grundstück mit Abriss/Sanierungsobjekt (Heizhaus) in guter Wohn- u. Gewerbelage. Neben Autohaus, gegenüber neues Wohnquartier. Eine 5-geschossige Bebauung scheint möglich. Lage gemäß §34 BauGB im Innenbereich, Mischgebiet, ausgewiesenes Städtebaufördergebiet.

Die Stadt Spremberg (Land Brandenburg) mit 25.000 Einwohner liegt nahe Cottbus und ist zirka 1,5 h von Berlin entfernt. In Spremberg wurden Kupfer-& Goldvorkommen entdeckt. Bergbau prägt die landschaftlich schöne Region.

Es liegt ein Angebot für den Abriss des Heizhauses, einschließlich Schornstein, in Höhe von 25 tsd. Euro vor. 

Ausstattung
An einer gut befahrenen Hauptstraße gelegen, gute Gewerbelage, gegenüber Wohnhäuser. Auf dem Gewerbegrundstück wurde ein mehrstöckiges Heizhaus errichtet, welches sich in einem entkernungswürdigen / bzw. abrisswürdigem Gesamtzustand befindet. Für den Abriss des Gebäudes und dem Schornstein liegt uns ein Angebot i.H.v. EUR 25.000,- vor. Die restliche Grundstücksfläche ist nahezu vollständig eben betoniert.
Lage
Stadtlage, gute Microlage, an gut befahrener Hauptstraße, direkt neben einem NISSAN-Autohaus gelegen. Gegenüber wurde ein hochwertiges Wohnquartier neu errichtet. Gute Wohn- und Gewerbelage. Das Grundstück ist vom Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bis zur BAB-Anschlusstelle Cottbus sind es 20 Km. 
 

                     Grundstück-wohnen-Forst

 

Ref. Nr. ICE - RS 1/04

Grundstück-wohnen-Forst
Ort  03149 Forst
Straße  - Auf Anfrage
Grundstück  teilbares Wohn- oder Gewerbegrundstück 4270 m²
Gesamtfläche  4.270,00 m²
Lager/Produktionsfläche  4.270,00 m²
Kaufpreis  69.750,00 €
Courtage  7,14 %

                                                                                                                                                       

                                                                                                                                             Kein Objekt Foto
Beschreibung
Land Wertanlage mit Wertsteigerungspotential :    4.270 m² Wohnbaugrundstück in Forst (Brandenburg)

Teilbares Baugrundstück in guter Wohnlage innerhalb der Stadt Forst. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Gewerbliche Nutzung zulässig, Mischgebiet. Am/auf dem Grundstück liegen alle Medien an. Es liegt ein Angebot i.H.v. 5tsd. € für die Beräumung vor. Für einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich eine Teilung an.

Kaufpreis unter Bodenrichtwert.

 

Zinshäuser & Anlageimmobilien: Unsere vermieteten Wohnhäuser zeichnen sich durch eine attraktive Ist-Mieteinnahme zzgl. Betriebskostenvorauszahlung im Verhältnis zum Kaufpreis und einer weiteren möglichen Wertsteigerung aus. Die Gebäude sind in jedem Fall vermietet. Die Höhe der Miete ist ortsüblich, oder liegt darunter, was eine Weitervermietung bei Mieterwechsel zu einem höheren Mietzins ermöglicht. Oftmals bestehen noch weitere Chancen der Ertragsteigerung, wie etwa die Vermietung von Garagen, Stellplätzen oder dem Dachgeschossausbau. Mittels eines Hypothekenkredits lässt sich die Rendite weiter steigern. Einige Objekte verfügen über Denkmalschutz Sonder-AfA. Wir bieten ausschließlich Objekte an ausgewählten Standorten an, die sich in guten Lagen deutscher Kleinstädte befinden.

Als Privatinvestor genießen Sie den Vorzug, das "Zinshaus" nach einer Haltedauer von 10 Jahren mit Mehrerlös steuerfrei zu veräußern. In der Zeit kümmert sich auf Wunsch gern eine vor Ort ansässige Hausverwaltung um sämtliche Belange.

Es genügt Ihre Wünsche bequem per Mail zu kommunizieren.

 

 

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, andernfalls gilt unserer Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt, dem es ausdrücklich untersagt ist, diese ohne unsere schriftliche Zustimmung an Dritte weiterzugeben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Die Höhe der Maklercourtage steht in Abhängigkeit des jeweiligen Kaufpreises

 

 

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