Wassergrundstück - Sanierung -                                                              Wohnbauprojekt - Autohaus

                                                                  Objekte zum Verkauf - Kein Foto

                             Gewerbe-Baugrundstück in Forst 

Ref. Nr. ICE - RS 106
Gewerbe-Baugrundstück in Forst zu verkaufen
Kategorie    Baugrundstücke (Gewerbe)
Immobilientyp    Halle/Produktion
Objekt-Nummer
CN-kaufen-Grundstück-Gewerbe-Forst
Ort    03149    Forst
Straße - Auf Anfrage
Grundstück   teilbares Wohn- oder Gewerbegrundstück 4270 m²
Gesamtfläche   4.270,00 m²
Lager/Produktionsfläche   4.270,00 m²
Kaufpreis   69.750,00 €
Courtage   7,14 %
Beschreibung
 
Renditestarkes Wohn- & Gewerbe-Baugrundstück in attraktiver Lage.
Lage im Mischgebiet, Eckgrundstück, gediegener und gutbürgerliche Wohnbebauung mit Ein- bis Mehrfamilienhäuser, sowie Gewerbe
(Einzelhandel und Handwerk) im direkten Umfeld.
Das große Wohn- und Gewerbe-Baugrundstück kann auf Wunsch geteilt werden. Teilflächen sind prozentual teurer. Die Teilungskosten sind vom Erwerber zu tragen. Auf dem Grundstück befinden sich Reste eines vormaligen Gaststättengebäudes, welches abrissreif ist. Die übrige Fläche ist stark verwildert. Das Grundstück ist vermietet.
Betrachtung als alternative Kapitalanlage:
Der aktuelle Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt gemäß Gutachterausschuss 20 Euro / m² (85.400 Euro), für die Teilung, Abriss und Rodung des Wildwuchses wurden zirka 25.400 Euro veranschlagt, so dass sich ein relativer Wert von 60.000 Euro ergibt.
Woraus für den Erwerber ein Preisvorteil in Höhe von zirka 20.000 Euro entsteht.
Hinzu kommen Einnahmen aus Vermietung in Höhe von 2.208 Euro pro Jahr. Im allgemeinen kann nach einer Haltedauer von 10 Jahren der Verkauf inkl. Mehrerlös steuerfrei sein. In dieser Zeit kann das Grundstück im Wert weiter steigen.
Inkl. Mieteinnahmen kann innerhalb von 10 Jahren eine Rendite von 100% und mehr entstehen.
Der Clou: innerhalb dieser Zeit werden sämtliche Betriebskosten vom Mieter getragen.
 
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 Ref.Nr. ICE - RS 108

Kleine Villa direkt am Waldsee nahe Berlin,     38 Min. bis Kudamm, Berlin

Wohnfläche        53,00 m²
Gesamtfläche    1.105,00 m²
Zimmer  2
Etagen   1

Kaufpreis  499.500,00 €  -  Courtage  7,14 %

Villen-Streganz

Ort  15750

Straße -     Auf Anfrage
Baujahr   1968
Grundstück  1105m²  -   mit direkter Wasserfront

Beschreibung
Wassergrundstück als Wertanlage 
„kleine Villa direkt am Waldsee“ , bei BerlinTraumhaftes Ferien/Wochenendhaus mitten im Wald & Naturschutzgebiet. Nur 40 Fahrminuten vom Ku´damm, bequem über die A13. Das 1.050 m² Anwesen verfügt über einen direkten Seezugang. Die kleine Villa (54 m²) mit Garagenanbau u. Terrasse zum See, verfügt über ein Luxusbad, Küche, Gaszentral- teils Fußbodenheizung, Ofen & Kamin, SAT, Tel./DSL.

Ein Immobilien Juwel!

Das Gebäude

Die kleine Villa am Waldsee wurde zirka 1968 errichtet,

und zählt zu den Beispielen repräsentativen und konservativen Bauens

 

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Ref. Nr. ICE - RS 109
Das Investment Projekt
Projektleistungen & Preise
(unsaniert),    Kaufpreis:   499.500,00 Euro
zuzüglich  Maklergebühr: 7,14%, inkl. MwSt.
Das Investment (komplett): 1.200.000,00 Euro

Kurzexposé
Wir bieten Ihnen im Lausitzer Seenland die Investitionsmöglichkeit in das architektonisch wertvolle und historisch bedeutsame Anwesen an.Es handelt sich um ein schlossähnliches Baudenkmal in einem traumhaften Parkanwesen. Dabei profitieren Sie von den hohen Steuervorzügen aufgrund der möglichen Denkmalschutz Sonder-AfA, sowie von einem Unternehmenstandort mit vergleichsweise niedrigem Gewerbesteuerhebesatz. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses einzigartigen Investments a) als Wertanlage wegen seiner excellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung, oder b) zur Selbstnutzung mit hohen Steuervorteilen inklusive.

Sanierungsobjekt mit hoher Denkmalschutz Sonder-AfA

 

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Ref. Nr. ICE - 110

Baugrundstück  -in Königs Wusterhausen kaufen

Baugrundstücke (Wohnen)
Grundstück-wohnen-Königs Wusterhausen
Ort    15711 Königs Wusterhausen
Straße   - Auf Anfrage
Grundstück    attraktives Ausstellungsgelände, 1635 m²
Gesamtfläche    1.635,00 m²
Verkaufsfläche   1.635,00 m²
teilbar ab           1.635,00 m²
Kaufpreis   399.550,00 €   Courtage   7,14 %

Fordern Sie das Expose`an.


Beschreibung
Attraktives Wohnbaugrundstück im Mischgebiet (Bebauungsplan) zu verkaufen.
Denkbare Gewerbe: Ärzte- und Wohnhaus, Gastronomie, Kanzleihaus...
Das Grundstück erhielt eine Baugenehmigung zur Errichtung eine gepflasterten Ausstellungsfläche für PKW, Boote, LKW und Baumaschinen. Weshalb es planiert und mit Betonrecycling plan u. eben verdichtet wurde. 
Im Untergrund Wasserleitungen, sowie Leerrohre für Gas, Telefon. 
Im hinteren Eck ist ein Revisionsschacht aus Beton. Strom, Wasser u. Gas liegt an.
Ausstattung
Mietoption: 1.500,00 Euro (Gewerblich zzgl. MwSt.) + BK, Kaution: 3 netto Monatsmieten, Maklercourtage: 3 netto Monatsmieten zzgl. MwSt.
Lage - Auf Anfrage

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Ref. Nr. ICE - RS 111
Autohaus Areal am S-Bhf. b. Berlin
Automobilbranche
Immobilientyp   Verkauf - Einzelhandel
CN-kaufen-Kfz-Autohaus
Ort -       Auf Anfrage
Straße - Auf Anfrage
Baujahr  2005
Grundstück      3975,00 m²
Gesamtfläche  3.975,00 m²
Verkaufsfläche 3.975,00 m²
teilbar ab         3.975,00 m²
Zimmer  16
Etagen   1
Kaufpreis 1.397.500,00 €
Courtage 7,14 % incl. MwSt

Lage im INSEK Investitionsfördergebiet: bis zu 35% Zuschüsse für Investitionen an diesem Standort!

Beschreibung - Expose` - Auf Anfrage
- kaufen oder mieten -

 

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