In diesen zehn Städten lohnt sich der Kauf
Wohnraumsuchende sollten eher kaufen, in diesen zehn Städten stimmt das – rein finanziell betrachtet.
Der Vergleich geht vom kreditfinanzierten Kauf einer 80 Quadratmeter großen Wohnung aus.
Der Rummel geht weiter
Die Nachfrage nach "Betongold" bleibt bei anhaltendem Niedrigzins 2017 hoch. Da es für Investoren immer schwieriger wird, attraktive Objekte zu erwerben, hält der Trend steigender Immobilienwerte an.Das Ende des Preisanstiegs bei deutschen Wohnimmobilien ist für 2017 nicht absehbar
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Platz 10: Ludwigshafen am Rhein - Rheinland-Pfalz
Käufer einer bestehenden Wohnung (kein Neubau) ersparen sich in Ludwigshafen vergleichsweise viel Miete. Als Selbstnutzer und bei einem zu 40 Prozent per Kredit finanzierten Kauf kommen sie auf 5,6 Prozent Ertrag (im Sinne der so ersparten Miete nach Abzug der dafür zusätzlichen Aufwendungen) auf ihr Eigenkapital, 3,5 Prozent Rendite sind es bezogen auf die Gesamtsumme inklusive Kredit.
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Platz 9: Leipzig - Sachsen
Ebenfalls 5,6 Prozent Rendite aufs Eigenkapital und 3,5 Prozent auf die Gesamtinvestition winken Käufern in Leipzig. 
Auch hier ist der Kauf damit vorteilhaft.
+ Büro - Geschäftshaus in Leipzig - Euro 5.700.000
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Platz 8: Bochum - NRW
„Du bist keine Schönheit, vor Arbeit ganz grau. Du liebst dich ohne Schminke, bist 'ne ehrliche Haut, leider total verbaut, aber grade das macht dich aus.“ So besingt Herbert Grönemeyer Bochum. Ob das unbedingt für den Immobilienkauf spricht, sei dahingestellt. Klar ist: Aus Selbstnutzersicht lohnt es sich. 5,6 Prozent Rendite aufs Eigenkapital und 3,5 Prozent auf die Gesamtinvestition sind auch hier drin. Wir bleiben im Ruhrpott…
+ Wohn - Geschäftshaus - Bochum Wattenscheid - Rendite 9,40% Euro 1.300.000
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Platz 7: Duisburg - NRW
Sogar 5,7 Prozent Ertrag an alternativ fälliger Miete nach Abzug der dafür nötigen Aufwendungen erzielen Wohnungskäufer in Duisburg. 3,6 Prozent sind es, wenn auch der Kredit berücksichtigt wird. Klare Sache: Kaufen lohnt, wenn das Wertsteigerungspotenzial außer Acht gelassen wird, denn das ist hier nicht groß.
 + Vollsanierte Wohnanlage in Duisburg mit einer erzielbaren Rebdite von 7,06% - Euro 7.700.000
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Platz 7: Duisburg - NRW
Sogar 5,7 Prozent Ertrag an alternativ fälliger Miete nach Abzug der dafür nötigen Aufwendungen erzielen Wohnungskäufer in Duisburg. 3,6 Prozent sind es, wenn auch der Kredit berücksichtigt wird. Klare Sache: Kaufen lohnt, wenn das Wertsteigerungspotenzial außer Acht gelassen wird, denn das ist hier nicht groß.
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Platz 6: Osnabrück - Niedersachsen
Genauso viel (5,7 Prozent beziehungsweise 3,6 Prozent) sind es in Osnabrück. Auch hier sind Käufer also im Vorteil.
Nun geht es in eine Stadt, die für ihren öffentlichen Nahverkehr bekannt ist…
+  NRW - Münster - TOP RENDITE 8,34% - Renditestarkes Anlageobjekt mit 90 Wohneinheiten - Euro 4.150.000
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Platz 5: Wuppertal - NRW
Doch die Fahrt in der Schwebebahn ist in Sachen Attraktivität noch gar nichts im Vergleich zum Immobilienkauf. Denn der bringt Käufern im stadtweiten Durchschnitt immerhin 5,8 Prozent Ertrag auf ihr Eigenkapital, 3,7 Prozent im Vergleich zur Summe inklusive Kredit. Und das in diesen Niedrigzins-Zeiten.
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Platz 4: Gelsenkirchen  NRW
Noch ein wenig mehr ist es in Gelsenkirchen. Hier kommen Käufer sogar auf 6,2 Prozent auf das Eigenkapital, 3,9 Prozent auf die Summe inklusive Kredit. Doch nun geht es aufs Treppchen…
 + Essen - Modernisiertes Wohn - Geschäftshaus - Rendite 7,86% - Euro 839.000
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Platz 3: Halle (Saale) - Sachsen - Anhalt
Auch wenn die stark gestiegenen Kaufpreise in Leipzig langsam schon nach Halle ausstrahlen: Noch lohnt der Kauf. Die ersparte Miete bringt Käufern 6,7 Prozent Ertrag, wenn die Kreditkosten und weitere Aufwendungen beim Kauf abgezogen werden. Immerhin noch 4,2 Prozent Rendite auf die Summe samt Kredit bleiben damit.
Und wir bleiben im Osten…
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Platz 2: Chemnitz - Sachsen
Über sieben Prozent Rendite sind es in Chemnitz, genau gesagt 7,2 Prozent auf das Eigenkapital. 4,3 Prozent Rendite bleiben auf die Summe inklusive Kredit. Dass dieser Wert deutlich näher an der Rendite auf das Eigenkapital liegt als etwa bei der drittplatzierten Stadt Halle, liegt an der vergleichsweise geringen Grunderwerbsteuer von nur 3,5 Prozent in Sachsen. Da diese aus annahmegemäß aus Eigenkapital gezahlt wird, macht das Eigenkapital hier einen geringeren Anteil an der Gesamtinvestition aus als in Städten mit höherer Grunderwerbsteuer. 
Platz Eins geht ebenfalls an eine Ost-Großstadt…
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Platz 1: Magdeburg - Sachsen Anhalt
Satte 7,7 Prozent Rendite fahren Käufer an Ertrag in Magdeburg ein, auf das Eigenkapital gerechnet. 4,8 Prozent Rendite sind es damit, wenn die Gesamtsumme herangezogen wird. 
Sehr überzeugende Argumente für den Kauf einer Immobilie.
+ Magdeburg - Geld verdienen in Magdeburg:
gut gelegenes Geschäftshaus mit nachhaltigen Mieterträgen - Euro 1.250.000

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