Mecklenburg-Vorpommern

 

Sprache:    Deutsch, Niederdeutsch

Landeshauptstadt:    Schwerin
Fläche:    23.211,05 km²
Gründung:    3. Oktober 1990
Schulden:    12,022 Mrd. EUR
(31. Dezember 2015)
ISO 3166-2:    DE-MV
Website:    www.mecklenburg-vorpommern.de
Bevölkerung
Einwohnerzahl:    1.612.362 (31. Dezember 2015)
Bevölkerungsdichte:    69 Einwohner pro km²

 

Mecklenburg-Vorpommern ist ein Land im Nordosten Deutschlands im Zentrum des südlichen Ostseeraumes. Es grenzt im Norden an die Ostsee, im Westen an Schleswig-Holstein und Niedersachsen, im Süden an Brandenburg sowie im Osten an die Republik Polen.

Die Geschichte Mecklenburgs und Pommerns war über Jahrhunderte von unterschiedlichen Herrschaften geprägt. Ein gemeinsames Land entstand erstmals 1945 als Vereinigung des Landes Mecklenburg (historisch Mecklenburg-Schwerin und Mecklenburg-Strelitz) mit der Region Vorpommern der einstigen preußische Provinz Pommern. Nach der Aufteilung in drei Bezirke (RostockSchwerinNeubrandenburg) in der DDR im Jahr 1952 wurde es 1990 neu gegründet und im Zuge der Wiedervereinigung ein Land der Bundesrepublik Deutschland. Das Land mit gut 1,6 Millionen Einwohnern (2015) gliedert sich in sechs Landkreise und zwei kreisfreie Städte. Die Landeshauptstadt ist Schwerin. Die größte Stadt unter den 84 Städten des Landes ist die Regiopole Rostock. Weitere Zentren sind Schwerin, NeubrandenburgStralsundGreifswaldWismarGüstrowWaren (Müritz) und Neustrelitz. Die Metropolregionen von Hamburg und Berlin wirken in das Land hinein, ebenso die Öresundregion über die Ostsee und Stettin mit seinem grenzübergreifenden Ballungsraum.

Hauptsächliche verarbeitende Industriezweige des Landes sind maritime WirtschaftMaschinenbauAutomobilzuliefererEnergietechnik und die Konsum- und Lebensmittelindustrie. Wachstumsbranchen sind vor allem Bereiche der Spitzentechnologie, insbesondere BiotechnologieMedizintechnikLuft- und Raumfahrt und Informationstechnik. Der Tourismus in Mecklenburg-Vorpommern, Dienstleistungen, die Landwirtschaft und die Gesundheitswirtschaft tragen ebenfalls erheblich zur Wirtschaftsleistung bei. Die beiden Universitäten im Land, Greifswald und Rostock, zählen zu den ältesten Hochschulen der Welt. Diese und die weiteren Wissenschafts- und Hochschulstandorte wie Neubrandenburg, Wismar und Stralsund sind Anziehungspunkte für Gründer und Start-up-Unternehmen sowie etablierte Technologiefirmen. Als Ausbildungsstandorte sind zudem die Fach- und Berufsschulen bedeutend. Infrastrukturell sind vor allem die Flughäfen Rostock-Laage und Heringsdorf (Insel Usedom), die Autobahnen A19A20 und A24, die Bundesstraßen, Schienenwege samt BahnhöfenWasserstraßen, sowie die Seehäfen RostockWismar und Sassnitz von überregionaler Bedeutung.

 

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Objekt: Wohnhaus mit drei Wohneinheiten- baureifes Land 2134m² frei
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Verkehrswert des Grundstücks: rd. 41.000,00
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Das  Gutachten ist sehr ausführlich und kann angefordert werden
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kann als unsaniert verkauft werden. Auch ein Bauträgermodell wäre möglich, müsste dann konkret besprochen werden.  Bei Magdeburg 

Eckdaten  Grundstücksfläche gesamt 421 m²

11 Einheiten, inkl. 1 Gewerbeeinheit im Vorderhaus
Wohnfläche
Vorderhaus ca. 365m²
Seitenflügel ca. 160m²
Hinterhaus ca. 320m²
insgesamt ca. 845m² Wohnfläche
Baujahr um 1890
Denkmalschutz
Kaufpreis   Euro 280.000 ,-
Courtage  7,14%  incl. MwSt.
Auf Anfrage haben wir noch einige Fotos vom Zustand des Objektes sowie der Nachbarbebauung
Mehrfamilienhaus (Sanierungsobjekt)
Das Grundstück liegt in einem bevorzugten Wohngebiet, in einer  Seitenstraße die mit der Straßenbahn direkt mit der Innenstadt verbunden ist und alle Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Das Haus besteht aus 4 Etagen zzgl. Dachgeschoss mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus.
Am Vorderhaus wurde die Fassade saniert und Bereiche der  Wohnungen teil renoviert
(Holzböden teilweise abgeschliffen, 1 Heizung eingebaut usw.) Seitenflügel und Hinterhaus sind sanierungsbedürftig.
Teilweise gibt es Gewölbedecken, teilweise Holzdecken die auch in Bereichen auch bereits zur Erneuerung entfernt wurden.
Das Dach ist hoch genug, um es gegebenenfalls der Wohnfläche zuzuschlagen, wenn der Dachstuhl sowieso erneuert wird.
Hier könnten nochmals ca. 300m² Wohnfläche entstehen.

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Costa Dorada - Katalonien (Spanien)

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Villa
Wohnfläche ca.:  217 m²
Grundstück ca.:  752 m²
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Wohnfläche ca.: 217 m²
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Ein Wertgutachten vom März 2016  weist einen Wert von Euro 460.759 aus
Keine Makler Provision vom Käufer

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Ref. Nr. ICE RS 117
Euro 142.500
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Zustand Gebraucht
Vermietetes Wohn- & Geschäftshaus in Sachsen-Anhalt als Wertanlage.
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Historisches Gebäude im Stadtzentrum, nahe Fußgängerzone und Stadtpark. Weitere Vermiet- & Ausbaureserven.
           Jahresmieteinnahme (netto):         10.632,00 Euro,
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