Bauen im Ferienparadies nahe der Ostsee

                  Gebäude u. Grundstück 

 
Ref. Nr. ICE SC 106/02
Mecklenburg - Vorpommern
Die Gebäude u. Grundstück    (unsaniert),
Kaufpreis: Euro 97 500,00 €
zuzüglich   Makler Gebühr: 7,14%, inkl. MwSt.

Kostenstelle Leistung Preis abzügl. Steuerersparnis durch  Denkmalschutz
Sonder-AfA je nach persönlichen Steuersatz
Flurstück mit Gebäude  - Grundbuch   2.048 m²
12 ETW - möglich                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Kein Objekt Fotos
Projektentwicklung Planungsleistung 8.500,00 €
Baukostenanteil (geschätzt) Gebäudesanierung 412.000,00 €
Gesamtkosten  ca.500.000,00 €
Paket Angebot - - - Das Investment Projekt - Ref. Nr. ICE - 101  - 102 - Euro 500.000

Einer der letzten Hotelpensionen mit möglicher Denkmalschutz Sonder-Abschreibung im Raum Mecklenburger-Seenland
Sie als Investor profitieren dabei gleich zwei mal:
einerseits von der attraktiven Mietrendite und zum anderen von den hohen Steuervorzügen aufgrund der bei diesem Investment einzigartigen Denkmalschutz Sonder-AfA.
 
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Ref.Nr. ICE - SC 103
Bauen im Ferienparadies an der Ostsee, nahe Ribnitz-Damgarten.... einfach traumhaft!!! - einmalig schön!  
Grundstücke am Wasser  Grundstücke-am-Wasser-Marlow
Ort  -  Auf Anfrage   Straße - Auf Anfrage
Baujahr    1850
Grundstück  -  teilb. Wohnbaugrundstück mit Teich, 6601 m²
Wohnfläche      400,00 m²
Gesamtfläche  6.601,00 m²
Zimmer  8
Etagen  1
Kaufpreis   199.550,00 €
Courtage    7,14 %
 
Eine denkbare, möglich Teilung in bis zu 6 tortenförmige Teilgrundstückflächen mit jeweils eigenem Teich Zugang und
Wohnhausbebauung sind bitte bei der Baubehörde vom Interessenten selbst zu prüfen.
Aussage Bauamt teilt im Schreiben vom 27.03.2012 Folgendes mit:
Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel.
Zusammenfassung: angeboten wird ein Grundstück mit einem Teich und einer ehemaligen Scheune.
Grundstücksgröße ca. 6.601 m². Baujahr nicht bekannt. 
Weitere Ausstattungsmerkmale - auf Anfrage
 
 
Bis zur Ostseeküste sind es etwa 25 Km. Autobahnanschlüsse an die A 20 und an die A 19 gibt es in ca. 10 bzw. 25 km.
Der Ortsteil liegt südlich von Marlow.
Das Grundstück liegt rechts vor dem ehemaligen Gutshaus.
Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und es besteht kein Ensemble- und/oder Milieuschutz.
Das Grundstück liegt nicht im Sanierungsgebiet.
Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor.
Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2012/ 2013 keine an
 
Die "10% Renditeobjekte", vermietete Wohn- und Geschäftshäuser / Zinshäuser - auf Anfrage
 
Lage
Bis zur Ostseeküste sind es etwa 25 Km. Autobahnanschlüsse an die A 20 und an die A 19 gibt es in ca. 10 bzw. 25 km. Der Ortsteil Kneese liegt ca. 8 km südlich von Marlow. Das Grundstück liegt rechts vor dem ehemaligen Gutshaus. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und es besteht kein Ensemble- und/oder Milieuschutz. Das Grundstück liegt nicht im Sanierungsgebiet. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2012/ 2013 keine an.
 
 

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Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet,

bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h.,

Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit.

Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

 

Die Preise für Eigentumswohnungen haben einer Analyse zufolge im Gesamtjahr 2015 kontinuierlich zugelegt, 
insgesamt um 14,5 Prozent.
Das ist ein neuer Rekord.
Auch im vierten Quartal 2016 stieg der Index für Eigentumswohnungen
(alle Baujahre) weiter an: Gegenüber dem dritten Quartal um 2,4 Prozent.
Der Index von Ein- und Zweifamilienhäusern legte in diesem Zeitraum um 1,7 Prozent zu
 

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L.  gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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