Mecklenburg Vorpommern

             Bauernhaus - Häuser - Doppelhäuser - Grundstück

 
Verkaufs Stand: 15.10.2016
 
                                                               Alle Objekte sind Provisionspflichtig
Investor gesucht
 
23936 Kirch Mummendorf, voll vermietet - 1.229 m² Grundstück mit großem alten Wohnhaus mit zwei großen Wohnungen, plus
Einliegerwohnung, traumhafte Lage und Aussicht über das Stepnitzthal, reine Südlage.
Netto Jahres Miete: 16.000 Euro
Kaufpreis 275. 000 €.
 

Direkt anschließendes sep. Baugrundstück von ca. 900 m², noch nicht geteilt, kann auch erworben werden. Kaufpreis 28.000 €.
 

Ideal für Ferien- und Langzeitwohnungen, nur ca 15 Km Luftlinie von der Ostsee entfernt:

23936 Hof Mummendorf * Als WOHN- und ggf. GEWERBEIMMOBILIE großes Wohnhaus, eine neu, voll renovierte Wohnung ist vermietet, zwei weitere kurzfristig beziehbare Wohnungen werden derzeit voll saniert.

Gebäudeteile: zwei Wohnungen neu saniert, ca. 2.200 m² Grundstücksfläche.
Über 500m² Nutz oder Wohnfläche – mehrere Wohnungen -
insgesamt 2 Wohnungen sind fertig saniert

Eine Wohnung, (190 m²) ist 40% ausgebaut. Grundstück ist voll erschlossen, Kanalanschluss, ca. 4.000 Liter große Zisterne für Brauchwasser, 2 Erdgastanks. Bereits über 100.000 € an Sanierung und Material investiert.

Baugenehmigung zur Wohnbebauung und gewerbliche Nutzung liegt vor.
 

Es können auch einzelne Hausteile verkauft werden:
Wohnung Nummer 1: = ca. 185 m² 185.000 € fertig renoviert.
* diese Wohnung ist vermietet.
Wohnung Nummer 2: = ca. 220 m² 195.000 € 
Wohnung Nummer 3: = ca. 120 m² 145.000 €
 

Hinweis: Ein Gewerbe darf dort aufgrund alter Genehmigungen,
trotz Wohngebiet betrieben werden.
Aktueller Kaufpreis : 286.000 € *, wie es derzeit steht und liegt
im Ausbauzustand.
Fertiggestellt beträgt der Kaufpreis 490.000 €uro,
also ca. 960.00 €uro  pro m².
Die monatliche Nettomieteinnahme liegt bei ca. 2.840.00 €uro
nach Fertigstellung.​
 

23923 Lüdersdorf Bahnhof
hier stehen zwei Doppelhaushälften, je 2 x 4 Zimmer mit je ca. 95 m² Wohnfläche, gesamte Grundstücksgröße: ca. 1400 m² zum Verkauf :
Haus Nr. 12 = 146.000 €, Haus Nr. 13 = 139.000 €,
Die Häuser Nr.12 und 13 wurden neu saniert, Teilung der Grundstücke ist bereits erfolgt.
Grundstücksanteil ca. 700 m² je Haus Nr. 12 u. 13 .
Netto Jahres Miete pro Haus Nr.: 12+13 = ca. 7.800 Euro. Steigerung alle 2Jahre ca. 6 %
*Nächstes Objekt, ideal für Ferienwohnungen, Seniorenheim oder Pflegedienst nur ca .15 Km Luftlinie von der Ostsee (Wismar) entfernt:

23996 Bobitz *
2 Doppelhäuser, ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, teilweise entkernt und mit Sanierung
begonnen. Kaufpreise Fertig saniert ab 159.000 €uro und die weiteren DHH ten sind verschieden groß;
Haus Nr. 3 165 m²   178.000 € mit Grundstück,  ca. 800 m², Miete 890,00 € *
Haus Nr. 4. 180 m²  189.000 € mit Grundstück, ca. 750 m² (bereits vermietet)
Haus Nr. 5. 165 m²  175.000 € mit Grundstück, ca. 690 m² Miete 890,00 € *
Haus Nr. 6. 165 m²  175.000 € mit Grundstück,  ca. 620 m² Miete 890,00 € *
Die Mietpreise verstehen sich Nettokalt ohne Küche und Carport.
Die Häuser befinden sich derzeit in der Generalsanierung
* Diese Preise verstehen sich als fertig gestellte  Sanierungsobjekte.

23996 Bobitz Baugrundstück 915 m² , Baugenehmigung für ein Wohn + Geschäftshaus  liegt vor.
Kaufpreis 49.000 Euro incl. Baupläne und Baugenehmigung , direkt im  Anschluss an die vier aufgezeigten Doppelhäuser.
Bei einem Gesamtkauf gibt es evtl. einen ortsansässigen  Betreiber,
für eine Tagespflege und Senioren WG  Anlage.
 
 

                          Der Weg ins Eigenheim



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