SpeicherLoft bei Rostock

                      Das Investment Projekt

UNSER PAKET ANGEBOT. - BEIDE OBJEKTE  EURO 500.000

Ref. Nr. ICE - SC 101  DENKMAL PROJEKT -    EURO 457.900

Ref. Nr. ICE - SC 102  PROJEKT FÜR 12 ETW  SANIERUNGSOBJEKT - DENKMALSCHUTZ  - EURO 97.500

 

Ref. Nr. ICE – SC 101

 
"Speicher Loft b. Rostock" mit 3,6 Mio. Euro Denkmalschutz Sonder-AfA
 
Euro 457.900
Sämtliche Preis verstehen sich zzgl. 7,14%Courtage ( incl. MwSt. )
 
Investieren Sie in ein beeindruckendes Baudenkmal nahe dem Ostseebad Warnemünde, mit Lage mitten im Ort vo bei Rostock. Genießen Sie vom Turm den herrlichen unverbauten Landschaftsblick. Profitieren Sie von den hohen Steuervorzügen aufgrund der möglichen Denkmalschutz Sonder-AfA. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses einzigartigen Investments wegen seiner excellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung. Der um 1815 errichtete Speicher erinnert an eine kleine Burg und ist eines der letzten erhaltenen Gebäude des Gutes Dummerstorf aus dem Hause der Adelsfamilie.
 
Auf Anfrage
  • Kurzexposé
  • Die Geschichte
  • Lage & Infrastruktur
  • Der nahe Ostseestrand
  • Mietertrag & Rendite
  • Projektleistungen & Preise
  • Architektenwettbewerb
  • Finanzierung als Renditehebel
  • Verkehrswertgutachten

Das Ostseebad Warnemünde ist das ideale Urlaubsziel für alle Ostsee-Liebhaber. Das Ostseebad bei Rostock besticht durch seinen breiten, weißen Sandstrand, den idyllisches Alten Strom und maritimes Flair. Entdecken Sie Warnemünde bei Hafenrundfahrten oder Führungen, erkunden Sie Ausflugsziele in der Umgebung und genießen Sie Ihren Urlaub als Familie an der Ostsee.

Mecklenburgs Ostseeküste in der Region Rostock ist bekannt für ihre schönen Strände. Die Wasserqualität wird regelmäßig überprüft und überall mit gut bis sehr gut bewertet. Der meist recht flache Strand (ca. 15 km lang) ist zudem sehr kinderfreundlich. Der Strand von Warnemünde ist bis zu 80 Meter breit, mit feinem weißen Sand.

In den Restaurants in Warnemünde genießen Sie kulinarische Vielfalt. Ob Pasta, Pizza, Hausmannskost oder Fisch - Warnemünde bietet für jeden Geschmack das richtige Restaurant.

Aufgrund der guten Anbindung in die Stadt Rostock und zum Strand nach Warnemünde (nur 18 Fahrminuten!),kann eine schnelle Vermietung zu guten Konditionen prognostiziert werden.

 

Sie als Investor profitieren dabei gleich zwei mal: einerseits von der attraktiven Mietrendite und zum anderen von den hohen Steuervorzügen aufgrund der bei diesem Investment einzigartigen Denkmalschutz Sonder-AfA.

Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses unvergleichlichen Investments a) als Wertanlage wegen seiner excellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung, oder b) zur Selbstnutzung mit hohen Steuervorteilen inklusive.

Die Gemeinde mit zirka 8.000 Einwohnern, auf einer Grundmoräne zwischen den Warnow-Zuflüssen Kösterbeck und Zarnow.

Entlang dieser drei Wasserläufe sind weite Strecken als Naturschutzgebiet ausgewiesen

(Göldenitzer Moor, Naturschutzgebiet Kösterbeck).

Die Gemeinde liegt nur 18 Fahrminuten nahe der Ostsee und ist somit für viele nicht nur ein ideales Reiseziel,sondern auch eine attraktive Urlaubsregion.

Hat aber neben seinem idyllischen Flair noch viel mehr zu bieten.

Der Wohnort profitiert von der Nähe zu Rostock, der größten Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und einem Wirtschaftsstandort mit starken Unternehmen ist die Hansestadt ein attraktiver Arbeitsort. Gern wohnt man da im "grünen", sehr familienfreundlichen.

Mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

Die Gemeinde engagiert sich sehr für die Familien.

Zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen findet der kulturell Interessierte in wenigen Fahrminuten in Rostock.

Wer Lust auf einen Einkaufsbummel hat, findet im Stadtzentrum, aber auch in Warnemünde, was er sucht.
Der Wirtschaftsstandort

Die Wirtschaftsstandort wird durch die nahe Hansestadt Rostock bestimmt, dem größten Arbeitgeber in Mecklenburg-Vorpommern, gelegen auf den Achsen Berlin – Kopenhagen, Hamburg – Stettin und erreichbar über die Autobahnen A 19 und A 20, den Flughafen Rostock-Laage sowie Schnellzugverbindungen von und nach Berlin, Hamburg und Kiel. Regelmäßige Fährlinien bestehen zwischen Rostock und Gedser/Dänemark, zwischen Rostock und Trelleborg/Schweden sowie zwischen Rostock und Helsinki/Finnland (im Sommer).

Schifffahrtslinien verbinden Rostock mit allen Ostseeanrainern.

Das regionale Einzugsgebiet der Hansestadt umfasst einen Radius von 50 km mit rund 500.000 Einwohnern.

Rostock ist überregionales Handels-, Verwaltungs-, Messe-, Kultur-, Bildungs- und Dienstleistungszentrum.
Verkehrsanbindungen

Direkt neben dem Autobahnkreuz Rostock (A 19 / A 20) und hat insgesamt drei Autobahnausfahrten.

Zwei an der A 19 (Berlin – Rostock) und eine an der Ostseeautobahn (A 20).

Am Ort vorbei verläuft die Bundesstraße 103 in Richtung Rostock im Norden.

In nur 15 Fahrminuten erreicht man den Internationalen Airport Rostock.

In nur 15 Fahrminuten erreicht man den Überseehafen Rostock (Fähren, Kreuzfahrten).

Der verkehrsgünstige Standort ist ideal: in unter 20 Minuten zum Strand,

zur Arbeit ins Stadtzentrum von Rostock,
zum Überseehafen oder zum internationalen Airport Rostock

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