ÜBERSETZUNG / TRANSLATION

                            Bauen im Ferienparadies an der Ostsee

Keine Objekt Fotos

 

Ref.Nr. ICE - SC 103

Bauen im Ferienparadies an der Ostsee, nahe Ribnitz-Damgarten....   einfach traumhaft!!! - einmalig schön!

Grundstücke-am-Wasser- bei Marlow
 
Ort  -  Auf Anfrage
Straße - Auf Anfrage

Baujahr    1850
Grundstück  -  teilb. Wohnbaugrundstück mit Teich, 6601 m²
Wohnfläche        400,00 m²
Gesamtfläche  6.601,00 m²
Zimmer  8
Etagen  1
Kaufpreis   199.550,00 €
Courtage    7,14 %

 

Eine denkbare, möglich Teilung in bis zu 6 tortenförmige Teilgrundstückflächen mit jeweils eigenem Teich Zugang und Wohnhausbebauung sind bitte bei der Baubehörde vom Interessenten selbst zu prüfen.

Aussage Bauamt teilt im Schreiben vom 27.03.2012 Folgendes mit:

Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel.

Zusammenfassung: angeboten wird ein Grundstück mit einem Teich und einer ehemaligen Scheune.

Grundstücksgröße ca. 6.601 m². Baujahr nicht bekannt. 
Weitere Ausstattungsmerkmale - auf Anfrage
 

Der Ortsteil liegt bei Marlow.
Das Grundstück liegt rechts vor dem ehemaligen Gutshaus.
Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und es besteht kein Ensemble- und/oder Milieuschutz.
Das Grundstück liegt nicht im Sanierungsgebiet.
Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor.
Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2012/ 2013 keine an

 

Bis zur Ostseeküste sind es etwa 25 Km.

Autobahnanschlüsse an die A 20 und an die A 19 gibt es in ca. 10 bzw. 25 km.

 
Die "10% Renditeobjekte", vermietete Wohn- und Geschäftshäuser / Zinshäuser - auf Anfrage
 
Ausstattung
Verputztes Mauerwerk, teilweise Fachwerk mit erheblichen Schäden. Die Fenster sind überwiegend defekt. Das Dach ist großflächig eingestürzt und die Decke ist teilweise eingebrochen. Keine Heizungs- und Sanitärausstattung. Defekte Elektroinstallation. Alte, verschlissene Holztüren und Holztore. Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung. Das Gebäude befindet sich in einem sehr schlechten bis ruinösem Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich Müllablagerungen. Ein Stromanschluss (380 V) ist im Gebäude vorhanden. Die Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig erkennbar. Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen. Einschätzung der Baulichkeiten Keller Kein Keller. Fassade Verputztes Mauerwerk, teilweise Fachwerk mit erheblichen Schäden. Fenster Überwiegend defekt. Dach / Dachrinnen / Schornstein Das Dach ist großflächig eingestürzt. Der Anbau ist mit Wellasbest gedeckt. Heizung Nicht vorhanden. Sanitär Nicht vorhanden. Elektro Defekt. Treppen Türen Alte, verschlissene Holztüren und Holztore. Weiter allgemein Erschliessung Leitungen für Wasser und Abwasser befinden sich im Straßenbereich. Ein Stromanschluss (380 V) ist im Gebäude vorhanden. Der Abwasserzweckverband teilte mit Schreiben vom 30.07.2008 Folgendes mit:

Das Grundstück verfügt derzeit über keinen Anschluss an das Trinkwasser- und Schmutzwassernetz. Eine Anschlussherstellung sowohl für Trinkwasser als auch für Schmutzwasser wäre bei Bedarf aber möglich.
Lage
Bis zur Ostseeküste sind es etwa 25 Km. Autobahnanschlüsse an die A 20 und an die A 19 gibt es in ca. 10 bzw. 25 km. Das Grundstück liegt rechts vor dem ehemaligen Gutshaus. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und es besteht kein Ensemble- und/oder Milieuschutz. Das Grundstück liegt nicht im Sanierungsgebiet. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2012/ 2013 keine an

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, andernfalls gilt unserer Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt, dem es ausdrücklich untersagt ist, diese ohne unsere schriftliche Zustimmung an Dritte weiterzugeben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Die Höhe der Maklercourtage steht in Abhängigkeit des jeweiligen Kaufpreises

 

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Hinweis:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen.
Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten
und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein,
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andernfalls gilt unserer Anspruch als anerkannt und
unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss.
Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt,
dem es ausdrücklich untersagt ist, diese ohne unsere schriftliche
Zustimmung an Dritte weiterzugeben.
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