ÜBERSETZUNG / TRANSLATION

                       VERKAUFT -  Anwesen in Norddeutschland

 
Exklusives Landhaus in Alleinlage mit ca. 9 ha Grundstück, nahe der Ostsee
 
Kaufpreis   Euro 1.990.000 
Provisionspflichtig: ja  
Wohnfläche ca. 421 m² -
( Nach Absprache mit der Gemeinde ist ein weiteres - Neubau - Haus möglich )
Zimmer  15
Grundstücksfläche ca.88.650 m²
GRÖSSE & ZUSTAND
ENERGIE Energieeffizienzklasse A  -      
Endenergieverbrauch  36,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis  Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt  ab dem 1.5.2014
Heizungsart  Zentralheizung  
Befeuerungsart  Holz-Hackschnitzel
AUSSTATTUNG
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Freistehend
  • Nichtraucher
  • Kamin
TV, Internet & Telefon
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses herrschaftliche Landhaus an einem sanft fließenden Forellenbach stellt sich nach der kompletten Sanierung als ein außergewöhnliches Objekt dar.

Das Gutshaus wurde in den letzten Jahren mit hohem finanziellen Aufwand mit viel Liebe zum Detail saniert.
Der Umbau erfolgte mit ökologischen Baustoffen. 

Der gemütliche Wohnbereich mit großem, offenem Kamin und die Küchenzeile mit integriertem mittigen Block-Ensemble-Kochbereich wird bei Familienfeiern den Mittelpunkt darstellen. 
Alle Bäder wurden mir Designerobjekten bestückt.
Vollendet in Form und Ausführung.

Zusätzlich befindet sich in einem ca. 23 m² großem Badezimmer eine  japanische Tauchbadewanne.

Die Holzvergaserheizung mit separatem Heizhaus, in Verbindung mit einer Fußbodenheizung von Biocleaner mit Kapillarrohrvernetzung, bei.
In Verbindung damit kann sowohl mit Holz als auch mit einer vorhandenen, separaten Gastherme geheizt werden. Die Biocleaneranlage kann auch als Klimaanlage fungieren.

Im Obergeschoss befinden sich zwei völlig unabhängig voneinander eingerichtete Wohnungen mit Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich/Küche.Auch diese Wohnungen sind luxuriös ausgestattet und mit neuem Sauna/Wellnessbereich versehen.

Ausstattung
Die Raumaufteilung:
- 3 Wohnzimmer mit Kamin 
- 1 Esszimmer 
- 8 Schlafzimmer 
- 3 Bäder mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken 
- Sauna und Whirlpool 
- 1 Gäste WC 
- 3 Küchen, jeweils mit Einbauküche 
- Keller,
- Heizung Baujahr 2013 
- div. Teiche
- 1 Blockhaus 
- Privatzoo mit diversen Tieren 
- Scheune und Stall 
- Pferdekoppeln und Weiden
- ca.1 ha Wald

LAGE

Das alte Dorf  mit nur 7 Hofstellen, liegt  etwa 20 Kilometer von Wismar und der Ostsee entfernt.

Bis zur Autobahn A 20 sind es nur 5 Minuten.

Entfernungen (ca.)

zum Strand 23.00 km
zur Tourist-Information 6.00 km
zum Flughafen 60.00 km
zum Krankenhaus/Klinik 6.00 km
zum Bäcker 5.00 km
zum Schwimm-/Spaßbad 30.00 km
zur Bade­s‍telle/Gewässer 6.00 km
zum Bahnhof 6.00 km
zur Autobahn 4.00 km
zum Geldautomaten/Bank 6.00 km
zum Supermarkt 5.00 km

 

Auf Anfrage - Ortsangabe - Alles wegen der Anonymität
 

Ruhe und Erholung pur!
Das große Anwesen ist ein idealer Aufenthaltsort mit viel Platz zum Entspannen und ein guter Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen in die Umgebung.

Lage: Ein idyllisches Dorf im Nordwe­s‍ten nahe der

Ostseekü­s‍te und - Hanse­s‍tadt Lübeck (ca. 45 km).
Ist sehr idyllisch und hat seinen ganz eigenen Charme.

Für diese Region sind lange Alleen, kleine gepflegte Ortschaften,

weite Felder und Wälder typisch,Sie sind sie ganz nah an der Natur und immer an der gesunden und frischen Ostseeluft.
So wie das ganze Dorf ist auch das Anwesen von viel Grün und Natur umgeben. Zum Hof selbst gehören ein weitläufiger Garten,

Koppeln, Wiesen und viele geschützte Ecken zum Sitzen und Erholen.

Freibad: In der Nähe, in dem man im Freibad ein erfrischendes Bad genießen kann.

Strand: Bis zum langen, gepflegten Sandstrand ca. 23 km.

Hier haben Sie be­s‍te Bedingungen für entspanntes (Sonnen-) Baden,

für Sport & Spiel und für ausgedehnte Spaziergänge zu jeder Jahreszeit.

Das Ostseebad wartet außerdem mit einer langen Seebrücke,

einem Kurpark, einer Promenade und mit zahlreichen

Cafés & Re­s‍taurants sowie kleineren Geschäften auf seine Gä­s‍te.


Tip: Im Kurpark finden in der Saison viele Konzerte statt, die ein Anziehungspunkt für Einheimische und Touri­s‍ten sind.

Für Unterhaltung ist hier also gesorgt.


Hier finden Sie schöne Strände. Alle, die es lieber ruhiger mögen, können sich sehr gut an einem der Naturstrände in der Region erholen und entspannen.

Freizeitmöglichkeiten:
Oder erkunden Sie die Umgebung doch einmal per Rad oder zu Fuß.

Viele Rad- und Wanderwege führen direkt an Feldern, Wäldern und an der Ostsee entlang und so lernen Sie die Region hautnah kennen.
Hier empfehlen wir einen Besuch auf Schloß.

Die gesamte Anlage ist sehr sehenswert.

Der Schloßpark lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein.
Tip: die ehrwürdige Weidenallee, die auf das Schloß zuführt, ist ein begehrtes Fotomotiv.
Mit Kindern ist ein Besuch sehr lohnenswert.

Be­s‍taunen Sie hier zahlreiche und zum Teil exotische Arten in

allen Größen und Farben.

Tagesausflug: Bummeln Sie durch die historische Alt­s‍tadt, und be­s‍taunen Sie die imposanten Back­s‍teinkirchen und die liebevoll re­s‍taurierten Bürgerhäuser, zum Beispiel rund um den Marktplatz.

Am Hafen läßt es sich wunderbar flanieren…hier befinden sich viele Re­s‍taurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten.

Für weitere Abwechslung sorgen auch der Tierpark, das Freizeitbad Wonnemar,

ein Kino oder der Indoorspielplatz Mumpitz.

Einkaufsmöglichkeiten: Sie die Wahl zwischen mehreren Supermärkten. Außerdem gibt es in der Klein­s‍tadt diverse Geschäfte, weiterhin Apotheke, Sparkasse, Bäcker oder Tank­s‍telle.

 

Ausstattung/Besonderheiten/Services

Allgemein
Fahrradraum abschließbar, familienfreundlich, radfreundlich, wanderfreundlich

Essen & Trinken
Grillmöglichkeit

Außenanlagen
Fahrradunter­s‍tellmöglichkeit, Garten zur Nutzung, Parkplatz,

Sitzecke im Garten, umzäuntes Grund­s‍tück

Freizeit
Reiten

Zielgruppen

Kultur, Natur(park), Sport & Spiel, Familie/Kinder, Strand & Baden, Rad fahren, Feiertage, Wandern/Walking, Landurlaub, Bauernhof


Das zweitälte­s‍te Ostseebad in Mecklenburg mit seinem über 4,5 km langen Badestrand lädt zum Baden ein, ob am Strand oder in der Osteeterme. Entlang der Strandpromenade gibt es viel Sehenswertes und eine Flaniermeile mit diversen Cafe, Re­s‍taurants, Botiquen usw. Besonders empfehlenswert ist ein Spaziergang auf der 290 m langen barrierefreien Seebrücke und an der Steilkü­s‍te. Nebenan sind neue Marinas und Hotelanlagen ent­s‍tanden, an deren Stränden man ebenfalls spazieren oder diverse Wassersportmöglichkeiten nutzen kann.


Hanse­s‍tadt Wismar 15 km
Die alte und zugleich lebendige Hanse­s‍tadt an der Ostsee mit alten Kirchen und Gebäuden ist immer Sehenswert. Die UNESCO Hanse­s‍tadt Wismar und Welterbe ist geprägt von Hafen, Seefahrt, Fischerei und der Hanse, den sorgsam re­s‍taurierten Bürgerhäusern, dem einzigartigen Marktplatz und den Denkmälern der Bach­s‍teingotik. Wer gern Wellneß außerhalb des Gutshauses machen möchte kann in das Wonnemar Erlebnisbad in Wismar fahren und sich einen ganzen Tag dort mit div. Abenteuern, wie Sauna, Wasserrutschen usw. tummeln.

Schwerin 30 km
Die Landeshaupt­s‍tadt, reich an Sehenswürdigkeiten, z.B. das Schweriner Schloß, Theatern, Museen, Shoppingmoles, Dampferfahrt auf dem Schweriner See usw.

Ostseebad Travemünde / Priwall       30 km
Der Passathafen am Priwall, in der in der die Passat - ein echter alter Windjammer - Frachtsegler liegt und besichtigt werden kann. travemünde bietet Yachthäfen, Shopping Möglichkeiten und Hafenrundfahrten. Von Europas größtem Fährschiffhafen aus bieten sich die Anrainer­s‍taaten Skandinaviens zum Tagesausflug an. Dort ist auch einer der schön­s‍ten Flaniermeilen im Norden anzufinden mit unzähligen Cafes, Re­s‍taurants, Botiquen usw.

Hanse­s‍tadt Lübeck  35 km
Lädt zum Stadtbummel ein, das mit all seiner historischen Pracht die Hansezeit wieder gegenwärtig werden läßt. Sightseeing Möglichkeiten mit Schiffen und Bussen werden angeboten.

Für Lübeck sollte man sich wegen der vielen historischen Sehenswürdigkeiten einen ganzen Tag einplanen.

Hanse­s‍tadt Hamburg   85 km
Unter anderem zählt Shopping in Hamburg zu den weiteren Annehmlichkeiten. In ca. 50 min. erreicht man die Innen­s‍tadt der norddeutschen Metropole bequem.

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