Investor - Einzelverkauf - Häuser -                                                       Grundstücke - Gewerbe Immobilien -                                             VERKAUFT Anwesen  in Norddeutschland

                                WOHN  - und GEWERBE

Verkaufsliste der Grundstücke und Immobilien  Stand 01.09. 2017

Gesamt Verkauf - Invest ca.  Euro VB
HÄUSER -  BAUGRUNDSTÜCKE - 

 

Verkaufsliste der Grundstücke und Immobilien
 
Alle Objekte sind Provionspflichtig

Häuser die bereits fertig - Restauriert sind - wird der Kaufpreis angeglichen -  bitte Anfragen.
BAUGRUNDSTÜCKE:
2 sehr schöne Doppel Grundstücke am Waldrand nahe Grevesmühlen, unweit von der Ostsee:

No. 1 ) 23936 Questin
Baugrundstück, 2.900 m ² KP: Kaufpreis VB: 65.500 € Herrliches Grundstück dicht an Wald und Flur, trotzdem unweit von GVM/Grevesmühlen, nur ca. 4 KM bis GVM und Autobahnauffahrt A 20,
Bei Kauf beider nebeneinander liegenden Grundstücke kann ein Vorzugs - Preis ausgehandelt werden,
ein drittes Grundstück mit ca. 2.800 m² kann auch daneben liegend evtl. erworben werden. !

No. 2 ) 23936 Questin  (Nachbargrundstück) 2.800 m² ,
Mit einem EFH bebaut, baufällig, sanierungsbedürftig oder Abriss und Neubau ,  KP: VB: 69.000 € ,

Beide Grundstücke sind Baugrundstücke und haben eine hervorragende Lage, direkt am Wald, herrliche Südwestlage, wunderbare Aussicht über Felder und Wiesen. Besonders schöne Nachmittags- und Abendstimmung bei untergehender Sonne. 
Verkehrsgünstig:
Nur 4 Autominuten nach Grevesmühlen, ca. 20 Minuten nach Lübeck/Wismar/Schwerin, 55 Min. nach Hamburg.

19075 Pampow modernes Bürogebäude , es handelt sich um ein hochwertiges,  repräsentatives Büro – Praxisgebäude in Schwerin - Pampow, welches zum „HAUS DER GESUNDHEIT“ umgewandelt und Büros und Praxen vermietet werden.
Nutzfläche beträgt  ca. 950 m² (Baujahr 1995, hochwertige Ausstattung und Bauweise).
Das Objekt hat drei Etagen a 310 m² ab Mitte 2016 voll vermietet
Es kann Etagenweise ab 330.000 € - oder insgesamt für 990.000 € verkauft werden.
Bei Kauf des gesamten Hauses würden wir einen Kaufpreis von 775.000 € akzeptieren. 

   VERKAUFT - - - - - - Aussergewöhnlich schönes Gutshausobjekt !!!
23936 Kastahn Gutshof, 88.000 m² 460 m² Wohnfläche. Stall und Scheunen Gebäude, Pferdekoppeln, 1 Ha Wald.
Sehr aufwendig nach ökologischen Gesichtspunkten renoviert.
Das Objekt liegt in einer einmaligen Umgebung in einem schönen, kleinen alten Bauerndorf, welches unter Denkmalschutz liegt, jedoch das Gutshaus nicht.      Kaufpreis VB 2,4 Mio €uro  - 

                                                                  Vorübergehend auf 1,990.000 €uro reduziert


    VRKAUFT - - - -- Kamenz bei Dresden: Top Baugrundstück für ca. ca. 16-17 Doppel –
Hauseinheiten, also ca. 32 Wohneinheiten, Verkauf kann an gern Bauträger oder
Fertighaushersteller erfolgen, Preis: 760.000 € . Weitere Info auf spez. Anfrage
Voraussichtlicher Gewinn über 1 Million Euro.​

Mit EfH / DHH bebaute Grundstücke
** Nächstes Objekt ist sehr interessant durch § 7 i Denkmalschutz, Anschaffungs- und Sanierungskosten sind steuerlich absetzbar. (Bau auch ideal für Ferienwohnungen, nur ca. 20 Km Luftlinie von der Ostsee entfernt.

Süddeutsches altes Bauernsiedlerhaus:
23936 Strohkirchen, 2.665 m² Das als (fast) Alleinlage zu bezeichnende Traumgrundstück in sehr schöner ländlich geprägter Lage (Natur pur) liegende Grundstück ist mit einem Wohn-/ Wirtschaftsgebäude bebaut.
Das Gebäude, ein ehemaliges süddeutsches Siedlerbauernhaus wurde nach 1990 nur teilweise modernisiert, aber sehr stark  sanierungsbedürftig. Kaufpreis 59.000 €  interessante über 90 %ige steuerliche Abschreibung der anfallenden Sanierungsaufwendungen ( § 7i Denkmalschutz)

23936 Kirch Mummendorf, voll vermietet - 1.229 m² Grundstück mit großem alten Wohnhaus mit zwei großen Wohnungen, plus  Einliegerwohnung, traumhafte Lage und Aussicht über das Stepnitzthal, reine Südlage.                                          Netto Jahres Miete: 16.000 Euro           Kaufpreis 275. 000 €.

Direkt anschließendes sep. Baugrundstück von ca. 900 m², noch nicht geteilt, kann auch erworben werden.                                                                         Kaufpreis 28.000 €.

Ideal für Ferien- und Langzeitwohnungen, nur ca 15 Km Luftlinie von der Ostsee entfernt:
23936 Hof Mummendorf * Als WOHN- und ggf. GEWERBEIMMOBILIE großes Wohnhaus, eine neu, voll renovierte Wohnung ist vermietet, zwei weitere kurzfristig beziehbare Wohnungen werden derzeit voll saniert.
Gebäudeteile: zwei Wohnungen neu saniert, ca. 2.200 m² Grundstücksfläche.
Über 500m² Nutz oder Wohnfläche – mehrere Wohnungen - insgesamt 2 Wohnungen sind fertig saniert
Eine Wohnung, (190 m²) ist 40% ausgebaut. Grundstück ist voll erschlossen, Kanalanschluss, ca. 4.000 Liter große Zisterne für Brauchwasser, 2 Erdgastanks. Bereits über 100.000 € an Sanierung und Material investiert.
Baugenehmigung zur Wohnbebauung und gewerbliche Nutzung liegt vor.
Es können auch einzelne Hausteile verkauft werden:
Wohnung Nummer 1: = ca. 185 m² 185.000 € fertig renoviert. * diese Wohnung ist vermietet.
Wohnung Nummer 2: = ca. 220 m² 195.000 € „ „
Wohnung Nummer 3: = ca. 120 m² 145.000 €

Hinweis: Ein Gewerbe darf dort aufgrund alter Genehmigungen, trotz Wohngebiet betrieben
werden. aktueller Kaufpreis : 286.000 € *, wie es derzeit steht und liegt
im Ausbauzustand. Fertiggestellt beträgt der Kaufpreis 490.000 €uro, also ca. 960.00 €uro  pro m².
Die monatliche Nettomieteinnahme liegt bei ca. 2.840.00 €uro nach Fertigstellung.​

23923 Lüdersdorf Bahnhof
hier stehen zwei Doppelhaushälften, je 2 x 4 Zimmer mit je ca. 95 m² Wohnfläche,
gesamte Grundstücksgröße: ca. 1400 m² zum Verkauf :
Haus Nr. 12 = 146.000 €, Haus Nr. 13 = 139.000 €,
Die Häuser Nr.12 und 13 wurden neu saniert, Teilung der Grundstücke ist bereits erfolgt.
Grundstücksanteil ca. 700 m² je Haus Nr. 12 u. 13 .
Netto Jahres Miete pro Haus Nr.: 12+13 = ca. 7.800 Euro. Steigerung alle 2Jahre ca. 6 %
*Nächstes Objekt, ideal für Ferienwohnungen, Seniorenheim oder Pflegedienst
nur ca .15 Km Luftlinie von der Ostsee (Wismar) entfernt:

23996 Bobitz *
2 Doppelhäuser, ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, teilweise entkernt und mit Sanierung
begonnen. Kaufpreise Fertig saniert ab 159.000 €uro und die weiteren DHH ten sind verschieden groß;
Haus Nr. 3 165 m² 178.000 € mit Grundstück,  ca. 800 m², Miete 890,00 € *
Haus Nr. 4. 180 m² 189.000 € mit Grundstück, ca. 750 m² (bereits vermietet)
Haus Nr. 5. 165 m² 175.000 € mit Grundstück, ca. 690 m² Miete 890,00 € *
Haus Nr. 6 165 m² 175.000 € mit Grundstück,  ca. 620 m² Miete 890,00 € *
Die Mietpreise verstehen sich Nettokalt ohne Küche und Carport.
Die Häuser befinden sich derzeit in der Generalsanierung
* Diese Preise verstehen sich als fertig gestellte  Sanierungsobjekte.


23996 Bobitz Baugrundstück 915 m² , Baugenehmigung für ein Wohn + Geschäftshaus  liegt vor. Kaufpreis 59.000 Euro incl. Baupläne und Baugenehmigung , direkt im  Anschluss an die vier aufgezeigten Doppelhäuser.
Bei einem Gesamtkauf gibt es evtl. einen ortsansässigen  Betreiber,

für eine Tagespflege und Senioren WG Anlage.

 

 

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L. 

gemachten Angaben,

hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf

Informationen des Verkäufers.

Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma

Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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