Wohn ‐ / Geschäftshäuser  in NRW

                              Zinshäuser & Anlageimmobilien



Wohn ‐ / Geschäftshaus
Standort : Duisburg 
Grundstücksfläche 1.216 qm
Vermietungsflächen 927 qm ( 11 WE ́s + 4 GE )
Etagen 4
Parkplätze 8
Heizung Zentral
Baujahr 1960
Ist ‐ Mieten jährlich 57.600, ‐‐ €
VerkPreis 649.000.

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Nutzungsart Bürogebäude mit Wohnungen
4 Gewerbe und 2 Wohnungen
Mietflächen 962 qm
Davon : 682 qm Gewerbe
28 qm Wohnen
Baujahr 1981
Ist ‐ Mieten jährlich 65.700. ‐‐ €
VerkPreis 799.000. ‐‐

 

 

Zinshäuser & Anlageimmobilien: Unsere vermieteten Wohnhäuser zeichnen sich durch eine attraktive Ist-Mieteinnahme zzgl. Betriebskostenvorauszahlung im Verhältnis zum Kaufpreis und einer weiteren möglichen Wertsteigerung aus. Die Gebäude sind in jedem Fall vermietet. Die Höhe der Miete ist ortsüblich, oder liegt darunter, was eine Weitervermietung bei Mieterwechsel zu einem höheren Mietzins ermöglicht. Oftmals bestehen noch weitere Chancen der Ertragsteigerung, wie etwa die Vermietung von Garagen, Stellplätzen oder dem Dachgeschossausbau. Mittels eines Hypothekenkredits lässt sich die Rendite weiter steigern. Einige Objekte verfügen über Denkmalschutz Sonder-AfA. Wir bieten ausschließlich Objekte an ausgewählten Standorten an, die sich in guten Lagen deutscher Kleinstädte befinden. Als Privatinvestor genießen Sie den Vorzug, das "Zinshaus" nach einer Haltedauer von 10 Jahren mit Mehrerlös steuerfrei zu veräußern. In der Zeit kümmert sich auf Wunsch gern eine vor Ort ansässige Hausverwaltung um sämtliche Belange. Es genügt Ihre Wünsche bequem per Telefon oder Internet zu kommunizieren.

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