Schwerin - Invest Angebote

 

2017 mit über 400 offmarket Anlage Immobilien in Deutschland steht nun für Sie bereit.
Ausschließlich für Sie, unsere Kunden möchten wir diese Angebote bereitstellen.

Weitere Unterlagen erhalten Sie unverzüglich nach Eingang einer unterzeichneten 

Interessen- Bekundung für eines unserer Angebote durch Sie.

 

Hier unsere Eckdaten.

REPRÄSENTATIVES BÜRO-/PRAXISGEBÄUDE

Modernes Büro – Praxisgebäude, hochwertig und repräsentativ.

Büro-  19053 Schwerin
Kaufpreis: 950.000,00 EUR  VB
Provision für Käufer: 7,14 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: 2.044 m²
Gesamtfläche: 843 m²
Baujahr: 1997
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises:   Bedarfsausweis in Bearbeitung

Das Gebäude steht in einem Gewerbegebiet und wird aktuell zu einem „HAUS DER GESUNDHEIT“ umgewandelt und vermietet.

Das Objekt hat drei Etagen

Zum Objekt gehören eine Tiefgarage und Parkplätze am Haus.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.

Vermietung:
Ein Drittel des Gebäudes ist bereits gewerblich vermietet, die Restfläche wird bewusst freigehalten, falls der Käufer diese selbst nutzen möchte.

Die Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss sind Büro oder Wohnen.

Ansonsten könnte hier eine Miete von p.a. 70.000,00 € bis 80.000,00 € erzielt werden.

Das wäre eine Rendite von 7- 8 % – Faktor 12 – 13.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Anbieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Um die Anonymität der Verkäufer zu wahren, ist es uns nicht erlaubt die Objektanschrift und/oder –fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieser Anzeige dienen deshalb nur zur groben Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen.

Sonstige Angaben: Wenn Sie weitere Informationen und Unterlagen wünschen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Anschrift und Kontaktdaten per E-Mail. Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet.
Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.
Besten Dank für Ihr Verständnis.
Maklercourtage: Im Falle eines Vertragsabschlusses ist mit der notariellen Beurkundung eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) verdient und fällig.

Lage:
Autobahn A 24 Hamburg - Berlin 10 km
Hafen Hamburg 75 km
Hafen Wismar 35 km
Hafen Rostock 90 km
Flughafen Hamburg 85 km

Um die Anonymität der Verkäufer zu wahren, ist es uns nicht erlaubt die Objektanschrift und/oder –Fotos zu veröffentlichen.

Lage Bezeichnungen in dieser Anzeige dienen deshalb nur zur groben Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie weitere Informationen und Unterlagen wünschen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Anschrift und Kontaktdaten per E-Mail. Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet.

Besten Dank für Ihr Verständnis.


Provisionshinweis: Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu 
zahlen. Im Falle einer Share Deal Abwicklung, rechnet sich die Maklerprovision aus dem zu 
übernehmenden Darlehen + Kaufpreisdifferenz.

Expose`- Objektbeschreibung - Auf Anfrage

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Weitere Unterlagen erhalten Sie unverzüglich nach Eingang einer unterzeichneten 

Interessen- Bekundung für eines unserer Angebote durch Sie.

 

Der Eigentümer möchte "bevor" wir das vorliegen Expose`weiter leiten, die Kunden Daten vorliegen haben.

Um eine Vorentscheidung zu treffen , sollten diese Eckdaten ausreichend sei.

 

Vorteile Verkäufer:
Kein Risiko: Anonymität kann durch abgewandelte Daten gewährleistet werden.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu,
denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 

 
Interessenbekundung
Sie interessieren sich für ein Immobilienangebot?
Unsere Auftraggeber genießen die diskrete Vermarktung Ihrer Liegenschaften und möchten keineswegs die Veröffentlichung Ihrer Objektdaten auf den üblichen Immobilienportalen. Auch legen Sie einen großen Wert darauf, dass die Mieter ebenfalls von den Vermarktungsaktionen nicht unnötig erfahren, da dies für unnötigen Schaden sorgen kann.
Mit Unterzeichnung der Interessenbekundung bestätigen Sie uns, dass Sie die Ihnen anvertrauten Informationen vertraulich behandeln. Mit der Weiterleitung Ihrer Interessenbekundung kann der Immobilienverkäufer einsehen, wer die Anschrift bzw. weitere Unterlagen zu seiner zum Verkauf stehenden Immobilie erhalten hat.
Eine Interessenbekundung vom Käufer dient auch dafür, dem Verkäufer ernsthaftes Kaufinteresse mitzuteilen, welches solange kein notarieller Vertragsabschluss zustande kommt im vollen Umfang unverbindlich ist.
Das die Maklerprovision sich im Falle eines Share Deal’s aus der Finanzierungssumme
(bzw. alle zu übernehmenden Altlasten & Schulden) + Restkaufsumme wir der guten Ordnung halber den Kunden mitgeteilt.
 
 

Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend.

Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht alle unsere exklusiven Immobilien online stellen können.
Dies beruht auf Wunsch der Eigentümer.
Sollten Sie nicht die passende Immobilie auf unserer Webseite gefunden haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Ihr Immobilien Connaisseur Europa S.L.  Team
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L. 
gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Copyright © 2005 I.C.E. S.L. Stand: 27.04.05
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Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache.
Bitte nehmen Sie sich einen Moment Zeit und beantworten unsere Fragen gewissenhaft.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis

 

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