NRW - Invest - Angebote

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2017 mit über 500 offmarket Anlage Immobilien in Deutschland steht nun für Sie bereit.

Ausschließlich für Sie, unsere Kunden möchten wir diese Angebote bereitstellen.

Weitere Unterlagen erhalten Sie unverzüglich nach Eingang einer unterzeichneten 

Interessen - Bekundung für eines unserer Angebote durch Sie. 

 
Stand: 09.09.2017

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Anfang 2017 trat die neue Pflegereform in Kraft. Statt drei Pflegestufen gibt es nun fünf Pflegegrade.

Für einige Pflegebedürftige bringt die Neuerung finanzielle Entlastung - doch weit nicht bei allen Betroffenen.
Eine finanzielle Lücke bleibt immer!
Trotz der Reform kann ein monatlicher Eigenanteil von 2.000 Euro oder

mehr auf den Pflege­bedürftigen zukommen.

Dafür werden Einkommen und Vermögen aufgewendet.

Auch Angehörige müssen unter bestimmten Voraussetzungen die anfallenden Pflegekosten tragen.
Private Vorsorge ist also unerlässlich,

jetzt vorsorgen und Kaufen

 
 

VERKAUFT - Ref. Nr. ICE - 9900
Deutschland-40200 Düsseldorf

Appartementhaus inklusive solide verpachtetem Hotel mit  Entwicklungspotential in Düsseldorf!

Eckdaten
Objektart Hotel (Invest.)
Faktor IST 20,41
Gesamtfläche 1.108,24 m²
Baujahr ca. 1959
Kaufpreis 3.500.000,00 €
Grundstücksfläche 616 m²
Gewerbefläche 578,79 m²
Kaufpreis pro m² 3.158,16 €
Wohnfläche 529,45 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr 207.000,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr 171.472,08 €
Vermietbare Fläche 1.108,24 m²
Rendite 5,91

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Ref. Nr. ICE - NRW - Neubau - Seniorenresidenz 

Projekt in NRW
Vorhandene Daten werden noch ergänzt bzw. angepasst!
Vorankündigung:

Baujahr: 2018
Asset: Pflege

Wohnfläche  ca. 48m²
Einheiten: 90    Stand: 21.03.2017 
Vertrieb: Deutschland.Immobilien Connaisseur Europa Group
Kaufpreise:   Euro  150.360

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VERKAUFT ODER NICHT MEHR IM ANGEBOT

Ref. Nr. ICE - 9895

Gewerbeanwesen (Invest.) | 
Deutschland-48000
Gewerbegrundstück in Münster-Mauritz mit einem Faktor von 14!!
Grundstücksfläche: 28.000 m²
Gewerbefläche: 15.000 m²
Gesamtfläche: 15.000 m²
Kaufpreis: 14.000.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 933,33 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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VERKAUFT ODER NICHT MEHR IM ANGEBOT 
Ref. Nr. ICE - 9944
 Gewerbeanwesen (Invest.) |
Deutschland-33000
Gewerbegrundstück - Einmaliges    Angebot   mit   8,16% Rendite
und Vermietet bis 2021
Grundstücksfläche: 53.079 m²
Gesamtfläche: 10.000 m²
Kaufpreis: 6.800.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 680,00 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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VERKAUFT ODER NICHT MEHR IM ANGEBOT 
Ref. Nr. ICE - 16314
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Deutschland- NRW - 52000
Baujahr: 2015
6 Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage
Wohnfläche: ca. 530 m²
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Gesamtfläche: ca. 530 m²
Kaufpreis: 1.295.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.443,40 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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VERKAUFT ODER NICHT MEHR IM ANGEBOT 
Ref. Nr. ICE - 16540
 Mehrfamilienhaus (Invest.)
Deutschland- 43000
Baujahr: 1912
Privatisiungsobjekt!
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Essen    mit    Rendite 6,99 %
Wohnfläche: 1.075 m²
Grundstücksfläche: 585 m²
Gesamtfläche: 1.075 m²
Kaufpreis: 1.380.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.283,72 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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VERKAUFT ODER NICHT MEHR IM ANGEBOT 
Ref. Nr. ICE - 18622
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) 
Deutschland-53000
Wohn- und Geschäftshaus in Bonn mit    einer    Rendite 6,52%
Baujahr: 1851 - 2010
Wohnfläche: 726 m²
Grundstücksfläche: 790 m²
Gewerbefläche: 1.028 m²
Gesamtfläche: 1.754 m²
Kaufpreis: 4.600.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.622,58 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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Ref- Nr. ICE - 18620
 Mehrfamilienhaus (Invest.) 
Baujahr: 1960
Bringen Sie ihr Geld in Sicherheit -                        Rendite 6,5%!
27 Eigentumswohnung Attraktive Renditeobjekte
Deutschland-45300
Wohnfläche: 1.565,68 m²
Grundstücksfläche: 1.692 m²
Gesamtfläche: 1.565,68 m²
Kaufpreis: 1.690.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.079,40 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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VERKAUFT ODER NICHT MEHR IM ANGEBOT 
Ref. Nr. ICE - 18091
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Baujahr: 2009
Deutschland-50000
Tolle Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten in guter Lage
Wohnfläche: 3.675 m²
Grundstücksfläche: 2.468 m²
Gewerbefläche: 212 m²
Gesamtfläche: 3.887 m²
Kaufpreis: 14.200.000,00 €
Kaufpreis pro m²: ca. 3.653,20 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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VERKAUFT ODER NICHT MEHR IM ANGEBOT 
Ref. Nr. ICE - 16186
Deutschland-48000
Wohnanlage (Invest.)
Baujahr: 2004
Privatisierungsobjekt!
68 Wohneinheiten in Rheine zum einem Quadratmeter Preis von 2.067 €
Wohnfläche: 4.836 m²
Grundstücksfläche: 6.780 m²
Gesamtfläche: 4.836 m²
Kaufpreis: 10.000.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.067,82 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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VERKAUFT ODER NICHT MEHR IM ANGEBOT 
Ref. Nr. ICE - 16109
Deutschland-46000
Bürogebäude (Invest.)
Baujahr: 1990
Büro Gebäude mit Steigerungspotential
Oberhausen sowie einer erzielbaren                             Rendite von 18,17%!
Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 1.325 m²
Gewerbefläche: 2.032,88 m²
Gesamtfläche: 2.292,88 m²
Kaufpreis: 2.000.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 791,14 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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VERKAUFT . 01.04.2017
Ref. Nr. ICE - 15470  
Klinik (Invest.)
Deutschland-40000
Baujahr: 2011
Ärztehaus und Gesundheitszentrum
Gewerbefläche: 2.698 m²
Gesamtfläche: 2.698 m²
Kaufpreis: 8.200.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.039,28 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt
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VERKAUFT ODER NICHT MEHR IM ANGEBOT 
Ref. Nr. ICE - 15512  
Gewerbeeinheit (Invest.)
Deutschland-48000 - Auf Anfrage
Baujahr: 1979
Lagerfläche Gewerbehallenkomplex Sozial und Büroflächen
Grundstücksfläche: 65.000 m²
Gewerbefläche: 22.130 m²
Gesamtfläche:   22.130 m²
Kaufpreis: 14.500.000,00 €
Kaufpreis pro m²:  655,21 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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VERKAUFT ODER NICHT MEHR IM ANGEBOT 
Ref. Nr. ICE - 15171
 Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Deutschland-34000 - Auf Anfrage
Baujahr: 1967
Gesenkter Kaufpreis!
Wohn- und Geschäftshaus mit 125 Wohneinheiten und
10 Gewerbeflächen mit einer                                          Rendite 7,69% 
Wohnfläche: 4.435 m²
Grundstücksfläche: 3.359 m²
Gewerbefläche: 857 m²
Gesamtfläche: 5.292 m²
Kaufpreis: 7.000.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.322,75 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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VERKAUFT ODER NICHT MEHR IM ANGEBOT 
Ref. Nr. ICE - 11115
Industrie- und Gewerbeimmobilien (Invest.) | 
Deutschland-51000 bei ........... im Sauerland
Baujahr: 1913
1913 erbauter Gewerbepark mit einer                              Rendite von 12,03%
Grundstücksfläche: 60.000 m²
Gesamtfläche: 17.621 m²
Kaufpreis: 5.200.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 295,10 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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Ref. Nr. ICE - RS 18 - Angebot - Zinshaus mit  Rendite 8,16% p.a. 

RENDITEOBJEKT BEI ZEITZ
Euro 527.520
Der repräsentative, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshauskomplex
mit einer Nutzfläche von 872 m² zzgl. ca. 350 m² Ausbaureserve im
Dachgeschoss wurde im Jahr 1903 auf einem 1.508 m² großen Eckgrundstück errichtet.
Er besteht aus zwei Vorderhäusern sowie einem Hinterhaus und Garage im Hof.
Eine Sanierung und Modernisierung erfolgte im Jahr 2009, unter anderem das Dach, die Klinkerfassade,
die Fenster, die Treppenhäuser, Sanitäreinrichtungen sowie der Einbau einer Gaszentralheizung
Expose` auf Anfrage - - Eine absolute Empfehlung!
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Weitere Unterlagen erhalten Sie unverzüglich nach Eingang einer unterzeichneten 

Interessen- Bekundung für eines unserer Angebote durch Sie.

 

Der Eigentümer möchte "bevor" wir das vorliegen Expose`weiter leiten, die Kunden Daten vorliegen haben.

Um eine Vorentscheidung zu treffen , sollten diese Eckdaten ausreichend sei.

Vorteile Verkäufer:
Kein Risiko: Anonymität kann durch abgewandelte Daten gewährleistet werden.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu,
denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 

 
Interessenbekundung
Sie interessieren sich für ein Immobilienangebot?
Unsere Auftraggeber genießen die diskrete Vermarktung Ihrer Liegenschaften und möchten keineswegs die Veröffentlichung Ihrer Objektdaten auf den üblichen Immobilienportalen. Auch legen Sie einen großen Wert darauf, dass die Mieter ebenfalls von den Vermarktungsaktionen nicht unnötig erfahren, da dies für unnötigen Schaden sorgen kann.
Mit Unterzeichnung der Interessenbekundung bestätigen Sie uns, dass Sie die Ihnen anvertrauten Informationen vertraulich behandeln. Mit der Weiterleitung Ihrer Interessenbekundung kann der Immobilienverkäufer einsehen, wer die Anschrift bzw. weitere Unterlagen zu seiner zum Verkauf stehenden Immobilie erhalten hat.
Eine Interessenbekundung vom Käufer dient auch dafür, dem Verkäufer ernsthaftes Kaufinteresse mitzuteilen, welches solange kein notarieller Vertragsabschluss zustande kommt im vollen Umfang unverbindlich ist.
Das die Maklerprovision sich im Falle eines Share Deal’s aus der Finanzierungssumme
(bzw. alle zu übernehmenden Altlasten & Schulden) + Restkaufsumme wir der guten Ordnung halber den Kunden mitgeteilt.
 
 

Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend.

Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen

.................................................
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht alle unsere exklusiven Immobilien online stellen können.
Dies beruht auf Wunsch der Eigentümer.
Sollten Sie nicht die passende Immobilie auf unserer Webseite gefunden haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Ihr Immobilien Connaisseur Europa S.L.  Team
.........................................
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L. 
gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

...................................

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      Immobilienpreise weiter im Aufwärtstrend
Mehrfamilienhäuser verteuern sich um
7,2 Prozent
Während die Wohnungsmieten zum Teil nur noch moderat wachsen, legten die Preise für Wohneigentum im dritten Quartal 2017 gegenüber dem Vorjahr noch einmal zu:
Der Immobilienpreisindex
für Mehrfamilienhäuser stieg um
  9,2 Prozent,
für selbst genutztes Wohneigentum um
    6,1 Prozent. 
Das stärkste  Plus  verzeichneten  Büroimmobilien
                               9,5 Prozent.
Moderater entwickelten sich nur die Preise für Einzelhandelsimmobilien mit einem Plus von                                    2,5 Prozent.

"Der starke Preisauftrieb bei Mehrfamilienhäuser und Büroimmobilien ist vor allem Zeichen einer ungebrochen hohen Investmentnachfrage",
Anziehende Mieten und fallende Liegenschaftszinsen auch bei GewerbeimmobilienDiese Prozesse treiben auch die Entwicklung der Kapitalwerte für Gewerbeimmobilien insgesamt, die im Vorjahresvergleich um 7,2 Prozent gestiegen.

Anziehende Mieten bei Büroimmobilien (plus 3,2 Prozent) plus fallende Liegenschaftszinsen (minus 5,8 Prozent) seien auch hier der Grund, dass die Kapitalwerte für Büroliegenschaften im dritten Quartal 2017 im Vergleich zum Vorjahresquartal um 9,5 Prozent gewachsen seien. Ein Anstieg der Büromieten sei logische Folge deutlich zurückgehender Leerstände, der geringen Neubautätigkeit und des Wirtschaftswachstums, das die Zahl der Arbeitsplätze steigen lasse.

 
Städte gehörten in Europa zu den Metropolen mit dem größten Entwicklungspotenzial,
hieß es.

Mit Berlin, Frankfurt, München und Hamburg plazieren sich vier deutsche Städte unter den Top-6-Standorten mit den besten Investitions- und Entwicklungspotenzialen 2018

Die steigende Attraktivität deutscher Immobilien dürfte sich auch in den Mietpreisen widerspiegeln. So rechnen die befragten Experten mit den europaweit höchsten Mietpreissteigerungen in Berlin, Hamburg und München. Die europaweit einzige Stadt, in der laut Studie die Mieten sinken dürften, sei London.

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Sie bereit.
Ausschließlich für Sie,

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Griechenland -  Kurstadt Loutraki

10 Apartment zum Verkauf

Ref. Nr. ICE -  St-4607
Der Fläche 32 qm
Die Anzahl der Zimmer 1
 2. Etage
Das Baujahr des Hauses 1985
Entfernung zum Meer 60 Meter
Die Nebenkosten 120 € pro Jahr
          Der Verkaufspreis Euro 29.970         
 Plus 2%   meine Makler Courtage

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Costa Dorada - Katalonien (Spanien)

Ref. Nr. ICE - GW 100
Exclusiv Verkauf.
Villa
Wohnfläche ca.:  217 m²
Grundstück ca.:  752 m²
Nutzfläche ca.:     75 m²
Ort : Auf Anfrage
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 217 m²
Euro 265.000
Ein Wertgutachten vom März 2016  weist einen Wert von Euro 460.759 aus
Keine Makler Provision vom Käufer

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Ref. Nr. ICE RS 117
Euro 142.500
        Zinshaus & Renditeobjekt mit    7,59% p.a. Rendite
Zustand Gebraucht
Vermietetes Wohn- & Geschäftshaus in Sachsen-Anhalt als Wertanlage.
Denkmalschuz Sonder-AfA.
Historisches Gebäude im Stadtzentrum, nahe Fußgängerzone und Stadtpark. Weitere Vermiet- & Ausbaureserven.
           Jahresmieteinnahme (netto):         10.632,00 Euro,
zzgl. Betriebskosten Vorauszahlungen.
Mietgarantie & Hausverwaltung auf Wunsch.
Exposé anfordern

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Italien
Villen bei Tanaunella 
Referenz  ICE - VE53    Typ
Stadthaus  zum Verkauf , Terrassen    
ab Euro  155.000
Wohnfläche  75m2  - 3  Balkone   
    Parkplatz, Garten,

Möglichkeit zum Kauf einer Garage
Das Projekt ist Teil einer guten Position,
nur einen kurzen Spaziergang 
Dienstleistungen und 900 Meter vom Strand und der Pinienwald.

................

Ref. Nr. ICE - AM 210
Die Ferienwohnungen von Tignale (Gardasee)     Euro 140.000
Die Gesamtflaeche : 77 mq.
Im Erdgeschoss
Mit eigenem Eingang 1 Kueche 
             1 Zimmer/Schlafzimmer                 1 Bad ,1 Schlafzimmer 
1 Doppelgarage
Heizung : Autonome 
Mit den Moebel
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KROATIEN

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