Bad Sassendorf

                  Lichtdurchflutete Villa - Einfamilienwohnhaus 

 
Ref.Nr. ICE - GB 101 
59505   Bad Sassendorf
Lichtdurchflutete Architekten - Villa - Einfamilienwohnhaus 
Euro 685.000
Keine Makler Courtage vom Käufer
Etagenanzahl 1
Wohnfläche ca. 244 m²
Nutzfläche     ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC Stufenloser Zugang
Garage/ Stellplatz Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz 2

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2010
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 38,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
38.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein zeitloses u hochwertiges Einfamilienwohnhaus, ideal für das Wohnen bis ins hohe Alter.
Es ist auch für eine große Familie gleicher Massen geeignet.

Ausstattung
Bei der Bauausführung wurde viel Wert auf eine gute energetische Bauweise gelegt .
Kunststoff- Fenster sind mit 3- fach Verglasung und Kipp- Oberlichtern versehen.
Gas- Warmwasserbereitung wird durch Solarzellen unterstützt.
Das Haus hat eine Video- Hausrufanlage mit 2 Stationen im Erd sowie Dachgeschoß.
Eine Alarmanlage mit einer Video Überwachung sowie Aufzeichnung im Falle eines Einbruchs wird 
Sie zu einem Sicherheitsdienst aufgeschaltet.
Haus- Telefonnetz ist an die Deutsche Telekom geschaltet, desgleichen das Internet.
Es besteht eine Satelliten TV- Anlage.
Wände sind neutral in weiß gehalten. 
Fußböden sind überwiegend mit 22 mm starken Eichenbohlen belegt. 
Treppenanlage sowie die Waschtischunterbauten sind mit Grünsandstein belegt. 
Fußboden in der Küche sowie die Arbeitsplatte sind aus Granit hergestellt. 
Garagen Böden sind ebenfalls mit Granitplatten belegt.
Küchengeräte wie Kochinsel Backofen, Konvektor, Spülmaschine, Mikrowelle, sind auf dem letzten Stand der Technik.

Erdgeschoß mit Schlafzimmer und Badezimmer kann rollstuhlgerecht genutzt werden.

Lage
Das Haus liegt im südlichen Teil von Bad Sassendorf, in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet 
Der Kurpark sowie die Kureinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte sowie ein Bus- Anschluss und der Bahnhof. 
Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich ebenfalls in Bad Sassendorf.
Die Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet / A44 ist über die Autobahnauffahrt Soest Ost schnell zu erreichen .Die alte historische Hansestadt Soest liegt nur 5 Km von Bad Sassendorf entfernt ,problemlos auch über einen schönen Radweg mit dem Fahrrad direkt zugereichten .
 
Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden. Im Gemeindegebiet entspringt die Ahse, ein Nebenfluss der nördlich gelegenen Lippe.
 
 

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hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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