Gewerbeobjekt  mit einer Rendite 9,38%

 
Ref. Nr. ICE - 19019
Deutschland- NRW - bei Bonn - Auf Anfrage
Gewerbeobjekt  mit einer Rendite 9,38%
Eckdaten
Objektart Einkaufszentrum ( Invest.)
Faktor IST 11
Baujahr 1977
Gesamtfläche 3.949 m²
Kaufpreis 5.665.000,00 € 
Grundstücksfläche 7.474 m²
Kaufpreis pro m² 1434,54
Gewerbefläche 3.949 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr 5 31.5 00,000 €
Vermietbare Fläche 3.949 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 515.000,00 €
Anzahl Stellplätze: 194
Rendite 9,38
Provision:
5, 95 % inkl. 19% MwSt.Provisionshinweis:
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu  zahlen.
Im Falle einer Share Deal Abwicklung, rechnet sich die Maklerprovision aus dem zu übernehmenden
Darlehen + Kaufpreisdifferenz.

Objektbeschreibung
Das Objekt besitzt zwischen einem und drei Stockwerken in einem verbunden Gebäude.
Der Hauptmieter hat einen langfristigen Mietvertrag bis Ende 2022.
Das Objekt hat einen geringen Leerstand von 4% der Gesamtfläche. 
Das Objekt ist insgesamt in einem angemessenen bis gutem Zustand und
weist einen für die Nutzung entsprechenden Ausstattungsstandard auf.

Lage - Auf Anfrage
 
Vorbehalt
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Broschüre wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf korrekten Inhalt zum Zeitpunkt der Herausgabe geprüft. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die vorliegenden Planzeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. eingezeichnete Wohngegenstände und Möblierungen sind lediglich Gestaltungsvorschläge und nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Diejenigen Personen und Gesellschaften und deren Unterbeauftragte, die mit der Vermittlung beschäftigt sind, sind nicht Erfüllungsgehilfen des Prospektherausgebers und der Verkäuferin . Sie sind nicht berechtigt, abweichende Angaben ohne schriftliche Zustimmung der Verkäuferin zu machen; sämtliche Vereinbarungen müssen deshalb unbedingt beurkundet werden.
Eine Haftung für Ertrags - und Steuerprognosen wird nicht übernommen
 
 
 
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L. 
gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf
Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Copyright © 2005 I.C.E. S.L. Stand: 27.04.05
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