Dortmund  - Büro- und Hallenkomplex

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Ref.Nr. ICE - BM 44137
In  NRW - - bei  Dortmund
Büro- und Hallenkomplex in zentraler Lage
Eckdaten - Expose` - Auf Anfrage
Objektart
Gewerbeanwesen (Invest.)
Baujahr 1974 - 1984
Lageart Gewerbelage
Kaufpreis 4.554.000,00 €
Provisionspflichtig:  Ja
Kaltmiete    396,000.00 €
Gesamtfläche  12.051 m²
Grundstücksfläche 10.361 m²
DV Verkabelung  Ja
Zustand :   Gepflegt
Qualität der Ausstattun  Normal
Energieausweis liegt vor  Vorhanden
Heizungsart  Zentralheizung
Heizungsart  Öl-Heizung
Modernisiert/Saniert  2015

Lage
Das Objekt liegt in Dortmund
Es besteht eine sehr gute Anbindung an die B1 sowie an die 

Autobahnanbindungen A 40 und A 45.
Der Dortmunder Industriepark ist nur ca. 5 Fahrtminuten entfernt.

Die Dortmunder Innenstadt liegt in etwa 15 Fahrtminute entfernt.
Die S-Bahnhaltestelle Dortmund ist in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar
In der unmittelbaren Nachbarschaft der Liegenschaft haben sich zahlreiche

Autohäuser angesiedelt.
Ein breiter Branchenmix an gewerblichen Mietern ist im nahen Umfeld vertreten.

Objektbeschreibung
Die Liegenschaft setzt sich aus 3 Gebäudeteilen zusammen.


Gebäudeteil A:
Das Bürogebäude besteht aus EG sowie drei weiteren Stockwerken a 414 m².
Das Untergeschoss des Gebäudeteils A umfasst 600 m² Ergeschossfläche


Gebäudeteil B:
Die Produktions- und Lagerfläche besteht aus insgesamt 3.368 m² und

ist die Erweiterung des Hallengebäudes C.

Die Flächen sind ab 247 m² teilbar.

Die Einzelflächenaufstellung ergibt sich wie folgt: 1.600 m² +1.251 m² +247 m²  

 

Gebäudeteil C:
Die Produktions- Lagerfläche besteht aus insgesamt 4.945 m² und

ist ab einer Fläche von 130 m² teilbar.

Die Einzelflächenaufstellung ergibt sich wie folgt:

1.278 m² + 2.900 m² + 467 m² + 170 m²+130 m²
Der Gebäudeteil C ist direkt mit dem Gebäudeteil A verbunden


Ausstattung
Betriebsgelände mit Lager- und Büroflächen und großzügigen Freiflächen sowie ausreichend

Parkmöglichkeiten (75 Stellplätze).
Die Andienung erfolgt über außenliegenden Rampen (überdacht)

mit insgesamt 20 Toren 4m x 4m.
Hallenhöhe 6 m
Die Hallenflächen ist mit einer neuen Brandmeldeanlage ausgestattet

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Alles wegen der Anonymität der Verkäufer.
Bitte senden Sie uns dazu per Mail Ihre Anschrift
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L. 
gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf
Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Copyright © 2005 I.C.E. S.L. Stand: 27.04.05
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