Kapitalanlage & attraktive Renditechance

 
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Stand: 09.02.2017
 

Re. Nr. ICE - GW 110

Rheinland - Pfalz - Boppard

Wohnanlage mit 24 Wohnungen im Raum Koblenz

Wohnfläche:  1.672m²

Baujahr:  1994

Zimmer:  68

Preis: Euro 2.200.000

Plus Courtage:  5.95%  incl. MwSt

Miet - Einnahme:  Euro 102.000 p.a.

Rendite: 5,3%. +

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Stand: 09.02.2017

Postleitzahl 65500 Hessen

18777 | Bürogebäude (Invest.) 
Deutschland-Limburg-Weilburg
Baujahr: 1999
Voll Vermietet Bürokomplex mit einer 7,97% Rendite
Deutschland-Limburg-Weilburg
Gewerbefläche: 1.709 m²
Gesamtfläche: 1.709 m²
Kaufpreis: 1.900.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.111,00 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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18714 | Baugrund für Mehrfamilienhäuser
Deutschlad-69100 Heidelberg -  bei Ziegelhausen
Baugrund für Mehrfamilienhäuser
Grundstücksfläche: 721 m²
Gesamtfläche: 718 m²
Kaufpreis: 700.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 974,93 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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18658 | Wohnanlage (Invest.) 
Deutschland-66100 Saarbrücken
Baujahr: 1964
Aufenthaltsgebäude für Flüchtlinge im März 2016 Erteilt für 10 Jahre an die Land Saarland Vermietet!
Wohnfläche: 2.120 m²
Grundstücksfläche: 1.910 m²
Gesamtfläche: 2.120 m²
Kaufpreis: 2.980.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.405,66 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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18656 | Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) 
Deutschland-651800Wiesbaden
Wohn und Geschäftshaus in der Wiesbadener Fußgängerzone mit einer Rendite 4,5%!
Wohnfläche: 291 m²
Grundstücksfläche: 240 m²
Gewerbefläche: 165 m²
Gesamtfläche: 456 m²
Kaufpreis: 1.790.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.925,00 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt
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18632 | Baugrund für Wohnen und Gewerbe 
Deutschland-66600 Merzig
Grundstück für Wohnbebaung inkl. Einzelhandelsobjekt
Grundstücksfläche: 11.500 m²
Kaufpreis: 1.320.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 114,78 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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18536 | Wohnimmobilien (Invest.) 
Deutschland-65100 Wiesbaden
Baujahr: 1980
Wohnkomplex in Wiesbaden Bierstadt
Wohnfläche: 404,02 m²
Grundstücksfläche: 634 m²
Gesamtfläche: 473,31 m²
Kaufpreis: 1.480.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.126,91 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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18299 | Bürogebäude (Invest.)
Deutschland-67400 Böhl - bei Iggelheim
Baujahr: 1998 - 2002
Gesundheitszentrum ! Einmalige Gelegenheit für Investoren ! Rendite 5,10%
Grundstücksfläche: 2.537 m²
Gewerbefläche: 3.000 m²
Gesamtfläche: 3.000 m²
Kaufpreis: 5.700.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.900,00 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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18251 | Mehrfamilienhaus (Invest.) 
Deutchland-61400 Steinbach/Taunus
Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in Steinbach
Wohnfläche: 878 m²
Grundstücksfläche: ca. 878 m²
Gesamtfläche: 878 m²
Kaufpreis: 2.300.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.619,59 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt
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18245 | Grundstück Land und Forstwirtschaft 
Deutschland-61200  Neu-Anspach
Abrissgrundstück im Zentrum von Neu Anspach- Bebauung mit MFH Häusern möglich
Grundstücksfläche: ca. 2.745 m²
Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 437,16 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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18210 | Wohnanlage (Invest.)
Deutschland-65200 Wiesbaden
Baujahr: 2016
ANGEBOT DES JAHRES - Flüchtlingsheim mit 5 Jahresvertrag ab 01.01.2017 + B-Plan für 40
Wohnungen und 29 Häusern nach Auszug in Vermarktungssicherer Lage!
Wohnfläche: 6.200 m²
Grundstücksfläche: 11.045 m²
Gesamtfläche: 6.200 m²
Kaufpreis: 11.700.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.887,10 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt
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18208 | Wohnanlage (Invest.) 
Deutschland-63000 Offenbach am Main
Aufteiler aufgepasst!

Wohnanlage auf großem Grundstück mit insgesamt

123 Wohnungen und 52 KFZStellplätzen
nähe FFM!
Wohnfläche: 9.500 m²
Grundstücksfläche: 16.000 m²
Gesamtfläche: 9.500 m²
Kaufpreis: 41.000.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 4.315,78 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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18170 | Mehrfamilienhaus (Invest.)
Deutschland-67500 Worms
Baujahr: 1955
Saniertes Mehrfamilienhaus mit beeindruckendem Penthouse!
Wohnfläche: 649,43 m²
Grundstücksfläche: 560 m²
Gesamtfläche: 649,43 m²
Kaufpreis: 1.553.403,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.391,94 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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18073 | Baugrund für Gewerbe 
Deutschland-65400 Kelsterbach
Tolles Gewerbegrundstück mit vielen Möglichkeiten - Hotelbebauung ebenfalls möglich
Grundstücksfläche: ca. 19.875 m²
Kaufpreis: 3.600.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 181.132,00 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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17753 | Baugrund für Gewerbe 
Deutschland-65400 Kelsterbach
Gewerbegrundstück zu verkaufen zum Frankfurter Flughafen sind es nur 5 km
Grundstücksfläche: ca. 19.875 m²
Gesamtfläche: ca. 19.875 m²
Kaufpreis: 3.600.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 181,13 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.
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16548 | Industrie- und Gewerbeimmobilien (Invest.) 
Deutschland-69400 Weinheim
Baujahr: 1985
Multifunktionales Gewerbeobjekt in Weinheim, Gewerbegebiet Mult-Süd
Grundstücksfläche: ca. 4.169 m²
Gewerbefläche: ca. 1.230 m²
Gesamtfläche: ca. 1.230 m²
Kaufpreis: 1.150.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 934,96 €
Provision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.

 

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Der Eigentümer möchte "bevor" wir das vorliegen Expose`weiter leiten, die Kunden Daten vorliegen haben.

Um eine Vorentscheidung zu treffen , sollten diese Eckdaten ausreichend sei.

Vorteile Verkäufer:
Kein Risiko: Anonymität kann durch abgewandelte Daten gewährleistet werden.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu,
denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 

 
Interessenbekundung
Sie interessieren sich für ein Immobilienangebot?
Unsere Auftraggeber genießen die diskrete Vermarktung Ihrer Liegenschaften und möchten keineswegs die Veröffentlichung Ihrer Objektdaten auf den üblichen Immobilienportalen. Auch legen Sie einen großen Wert darauf, dass die Mieter ebenfalls von den Vermarktungsaktionen nicht unnötig erfahren, da dies für unnötigen Schaden sorgen kann.
Mit Unterzeichnung der Interessenbekundung bestätigen Sie uns, dass Sie die Ihnen anvertrauten Informationen vertraulich behandeln. Mit der Weiterleitung Ihrer Interessenbekundung kann der Immobilienverkäufer einsehen, wer die Anschrift bzw. weitere Unterlagen zu seiner zum Verkauf stehenden Immobilie erhalten hat.
Eine Interessenbekundung vom Käufer dient auch dafür, dem Verkäufer ernsthaftes Kaufinteresse mitzuteilen, welches solange kein notarieller Vertragsabschluss zustande kommt im vollen Umfang unverbindlich ist.
Das die Maklerprovision sich im Falle eines Share Deal’s aus der Finanzierungssumme
(bzw. alle zu übernehmenden Altlasten & Schulden) + Restkaufsumme wir der guten Ordnung halber den Kunden mitgeteilt.
 
 

Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend.

Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L. 
gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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                                  ​Zinshäuser & Rendtiteobjekte

 

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      Immobilienpreise weiter im Aufwärtstrend
Mehrfamilienhäuser verteuern sich um
7,2 Prozent
Während die Wohnungsmieten zum Teil nur noch moderat wachsen, legten die Preise für Wohneigentum im dritten Quartal 2017 gegenüber dem Vorjahr noch einmal zu:
Der Immobilienpreisindex
für Mehrfamilienhäuser stieg um
  9,2 Prozent,
für selbst genutztes Wohneigentum um
    6,1 Prozent. 
Das stärkste  Plus  verzeichneten  Büroimmobilien
                               9,5 Prozent.
Moderater entwickelten sich nur die Preise für Einzelhandelsimmobilien mit einem Plus von                                    2,5 Prozent.

"Der starke Preisauftrieb bei Mehrfamilienhäuser und Büroimmobilien ist vor allem Zeichen einer ungebrochen hohen Investmentnachfrage",
Anziehende Mieten und fallende Liegenschaftszinsen auch bei GewerbeimmobilienDiese Prozesse treiben auch die Entwicklung der Kapitalwerte für Gewerbeimmobilien insgesamt, die im Vorjahresvergleich um 7,2 Prozent gestiegen.

Anziehende Mieten bei Büroimmobilien (plus 3,2 Prozent) plus fallende Liegenschaftszinsen (minus 5,8 Prozent) seien auch hier der Grund, dass die Kapitalwerte für Büroliegenschaften im dritten Quartal 2017 im Vergleich zum Vorjahresquartal um 9,5 Prozent gewachsen seien. Ein Anstieg der Büromieten sei logische Folge deutlich zurückgehender Leerstände, der geringen Neubautätigkeit und des Wirtschaftswachstums, das die Zahl der Arbeitsplätze steigen lasse.

 
Städte gehörten in Europa zu den Metropolen mit dem größten Entwicklungspotenzial,
hieß es.

Mit Berlin, Frankfurt, München und Hamburg plazieren sich vier deutsche Städte unter den Top-6-Standorten mit den besten Investitions- und Entwicklungspotenzialen 2018

Die steigende Attraktivität deutscher Immobilien dürfte sich auch in den Mietpreisen widerspiegeln. So rechnen die befragten Experten mit den europaweit höchsten Mietpreissteigerungen in Berlin, Hamburg und München. Die europaweit einzige Stadt, in der laut Studie die Mieten sinken dürften, sei London.

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10 Apartment zum Verkauf

Ref. Nr. ICE -  St-4607
Der Fläche 32 qm
Die Anzahl der Zimmer 1
 2. Etage
Das Baujahr des Hauses 1985
Entfernung zum Meer 60 Meter
Die Nebenkosten 120 € pro Jahr
          Der Verkaufspreis Euro 29.970         
 Plus 2%   meine Makler Courtage

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Costa Dorada - Katalonien (Spanien)

Ref. Nr. ICE - GW 100
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Wohnfläche ca.:  217 m²
Grundstück ca.:  752 m²
Nutzfläche ca.:     75 m²
Ort : Auf Anfrage
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 217 m²
Euro 265.000
Ein Wertgutachten vom März 2016  weist einen Wert von Euro 460.759 aus
Keine Makler Provision vom Käufer

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Ref. Nr. ICE RS 117
Euro 142.500
        Zinshaus & Renditeobjekt mit    7,59% p.a. Rendite
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Vermietetes Wohn- & Geschäftshaus in Sachsen-Anhalt als Wertanlage.
Denkmalschuz Sonder-AfA.
Historisches Gebäude im Stadtzentrum, nahe Fußgängerzone und Stadtpark. Weitere Vermiet- & Ausbaureserven.
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Die Ferienwohnungen von Tignale (Gardasee)     Euro 140.000
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Im Erdgeschoss
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