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               Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten bei Frankfurt 

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Ref. Nr. ICE - 18118

Deutschland-60488 Frankfurt- bei Praunheim
Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten bei Frankfurt 

Eckdaten
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Rendite 4,99
Faktor IST 20,03
Kaufpreis 2.900.000,00 €
Kaufpreis pro m² 4.166,66 €
Gesamtfläche 696 m²
Grundstücksfläche 1.213 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr 144.738,84 €
Mieteinnahme IST/Jahr 144.738,84 €
Wohnfläche 696 m²
Provision    5,95% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen.

Im Falle einer Share Deal Abwicklung, rechnet sich die Maklerprovision aus dem zu

übernehmenden Darlehen + Kaufpreisdifferenz.

Objektbeschreibung
Die nicht unter Denkmalschutz stehende Immobilie umfasst 24 Wohneinheiten und liegt genau an der Heddernheimer Grenze gehört aber noch zu Praunheim.
Nidda fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar
Einkaufszentrum fußläufig erreichbar
Die Wohneinheiten haben Wohnungsgrößen zwischen 10 und 48 m² (1- und 2- Zimmer Wohneinheiten)
Objekt ist voll vermietet.
Die einfach ausgestatteten Wohnungen wurden jeweils nach Mieterwechsel renoviert.
Balkon vorhanden
Mietanpassung der Altmietverträge möglich !


Lage
Frankfurt- Praunheim liegt nördlich der Nidda, ca. 4 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Hier können Sie nach Feierabend der Großstadthektik entfliehen, ohne auf die Vorteile der Großstadt zu verzichten. Sie wohnen direkt an einer Parkanlage, die Verlängerung zum Volkspark Niddatal, dem ehemaligen Bundesgartenschaugelände von 1989, nur wenige hundert Meter von der Nidda mit seinen Altarmen und dem Steinbach entfernt, in gewachsener und ruhiger Wohnlage. Ein idealer Ausgangsort für Freizeitsportler und/oder Ruhesuchende. Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum mit ca. 150 Geschäften. Die City ist ebenfalls ganz nah. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Hauptwache nach ca. 20 Minuten. Die Autobahn A66 mit Anschluss an die A5 mit Verbindung zum Frankfurter Flughafen, ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht. Die Europäische Schule erreichen Sie zu Fuß nach nur 1 Kilometer, in ca. 12 Gehminuten.

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Die Höhe der Maklercourtage steht in Abhängigkeit des jeweiligen Kaufpreises

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