Neubauprojekt - INVESTMENT

                       Studenten - und Business - Apartments

Ref. Nr. ICE - NV 200
Rheinland-Pfalz 
Neubauprojekt - INVESTMENT - Studenten - und Business - Apartments 
Wir vermitteln den Verkauf von Studenten und Business - Apartments in sehr guter Vermietungs - Lage auf Anfrage
Paketpreise - Investor möglich.- Provisionsfrei .
Einzelverkauf - folgende Wohnungen:
Double Suite mit ca. 60 m² KP 259.250,-- + 18.000,-- € TG
Vermietung liegt bei 15,50/m² + TG Platz 50,-- € mtl.
2 Zimmer Apartment ca. 41 m²/ KP 200.500,-- € + 18.000,-- € TG


Sie erhalten hiermit die Möglichkeit zur Prüfung einer potentiellen Investition in diese Liegenschaft .
Selbstverständlich werden Ihnen im Rahmen der zu erwartenden Gespräche umfassende Informationen auf der Grundlage der vorliegenden Daten,

Zahlen und Fakten, die für ein solches Investment erforderlich sind durch uns erteilt .

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Wir bieten Einzel - sowie Doppel - Apartments zum Kauf an .

Alle Apartments sind mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet .

Weiterhin kann man diese Apartments teil - sowie vollmöbliert erwerben .
Obwohl in Deutschland noch ein Nischenprodukt, ist studentisches Wohnen in den vergangenen Jahren zu einer eigenen und renditestarken  Immobilienklasse avanciert .
Mietertrag und Rendite fallen bedeutend höher aus, als beim konventionellen Neuwohnungsbau .
Besonders attraktiv ist diese Immobilienanlage durch einen geringen Kapitaleinsatz und kalkulierbare Einnahmen .

Die Wohnungen haben entweder einen Balkon oder eine Abstellkammer .
Alle Apartments werden mit isolierverglasten Kunststofffenster ausgestattet .

Die Böden werden überwiegend mit massivem Hochkantlamellenparkett in Eiche verlegt .
In allen Wohnungen werden top moderne Bäder eingebaut .

Die Räume der einzelnen Wohneinheiten werden mit Heizkörpern sowie Heizkörperventilen ausgestattet .

Das Heizkörperthermostat reagiert auf Kaltlufteinfall (z . B . offenes Fenster) und schließt den Heizungsregler automatisch, um eine unkontrollierte Wärmeabgabe zu verhindern .
Die Nebenkosten werden monatlich, je nach Apartment,   
zwischen EUR 60 und EUR 80 angesetzt .

Die nicht umlagefähigen Kosten werden auf ca . EURO 20 – EURO 30 monatlich geschätzt

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Mietpreise für Studenten steigen rasant

Studenten müssen immer mehr Miete für ihre Wohnungen bezahlen.

Eine Studie zeigt, die Preise sind sowohl in großen als auch kleineren Studentenstädten stark angestiegen.
Studenten müssen immer mehr Miete für ihre Wohnungen bezahlen. Die Preiserhöhungen liegen weit über der allgemeinen Teuerungsrate. Das zeigt eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) in Köln. München ist demnach am teuersten für Studenten. Im zweiten Halbjahr 2016 kostete dort eine durchschnittliche Studentenwohnung schon über 17 Euro pro Quadratmeter.

Das entspricht einem Anstieg von 43 Prozent im Vergleich zu 2010, heißt es in der Studie. "Für Studenten ist die Lage im Wohnungsmarkt besonders schwierig", stellt das Gutachten ganz allgemein fest. Nach der bayrischen Landeshauptstadt folgen Stuttgart und Frankfurt, wo Studenten jeweils 13 Euro pro Quadratmeter zahlen müssen. In Köln, Heidelberg und Hamburg lag die Miete zwischen zehn und elf Euro pro Quadratmeter.

 

Die Preise für Eigentumswohnungen haben einer Analyse zufolge im Gesamtjahr 2015 kontinuierlich zugelegt, 
insgesamt um 14,5 Prozent.
Das ist ein neuer Rekord.
Auch im vierten Quartal 2015 stieg der Index für Eigentumswohnungen
(alle Baujahre) weiter an: Gegenüber dem dritten Quartal um 2,4 Prozent.
Der Index von Ein- und Zweifamilienhäusern legte in diesem Zeitraum um 1,7 Prozent zu

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L.  gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit der Objekte beruhen auf
Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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