Wohnanlage mit 24 Wohnungen im Raum Koblenz

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Re. Nr. ICE - GW 110

Rheinland - Pfalz - Boppard

Wohnanlage mit 24 Wohnungen im Raum Koblenz

Wohnfläche:  1.672m²

Baujahr:  1994

Zimmer:  68

Preis: Euro 2.200.000

Plus Courtage:  5.95%  incl. MwSt

Miet - Einnahme:  Euro 102.000 p.a.

Rendite: 5,3%. +

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1994
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 91 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenK

  • Ausstattung:  
  • Balkon, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Grundstück,Keller/Dachboden, Terrasse, Wohnungen

Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich 18 km von Koblenz mit guter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur.

Die Wohnanlage liegt im Zentrum und wurde 1993-94 erbaut.

Der heutige Baupreis, einschl. Außenanlagen und Grundstück würde sich auf ca 3,5 Millionen € bewegen.

Objektbeschreibung
Wohnanlage bestehend aus fünf Häusern mit 24 Wohnungen und ausreichend zugehörigen Parkflächen. Die Häuser sind gemäß einem hochwertigen Standard von 1994 und mit den seinerzeit am Markt vorhandenen besten Baumaterialien erbaut. Jedes Haus eine zentrale Erdgasheizung. Die Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Anbieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Lage
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur in der Nähe von Koblenz.
Um die Eigentümer/Bewohner/Nachbarschaft vor Besichtigungs-Touristen zu schützen, ist es uns nicht erlaubt die Objektanschrift und/oder –fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieser Anzeige dienen deshalb nur zur groben Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie genauere Informationen wünschen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Anschrift und Kontaktdaten per E-Mail. Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet. Besten Dank für Ihr Verständnis.
Sonstiges
Zum einmaligen Kaufpreis wird von den Verkäufern (Senioren) eine fortlaufende monatliche Zahlung von 2.000 € bis zum Lebensende gewünscht. Grundbuchmäßige Absicherung, Bankbürgschaft. Nähere Angaben bei ernsthaftem Kaufinteresse.

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Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet,

bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h.,

Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit.

Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

 

Die Preise für Eigentumswohnungen haben einer Analyse zufolge im Gesamtjahr 2015 kontinuierlich zugelegt, 
insgesamt um 14,5 Prozent.
Das ist ein neuer Rekord.
Auch im vierten Quartal 2016 stieg der Index für Eigentumswohnungen
(alle Baujahre) weiter an: Gegenüber dem dritten Quartal um 2,4 Prozent.
Der Index von Ein- und Zweifamilienhäusern legte in diesem Zeitraum um 1,7 Prozent zu
 

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L.  gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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