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                          Gewerbe Bei Leipzig

                   UNSER TOP RENDITE OBJEKT

                                            Schöne Überraschung: 10% anstatt 0,5% Rendite

 

Ref. Nr. ICE - RS 113

Das Investment Projekt

Grundstücksgröße 7.615 m²

Nutzflächen total    8.944,14 m²

Gebäudenutzflächen     3.320,99 m²

überbaute Grundfläche: 2.420,85 m²

BRI umbauter Raum:   21.047,48 m³

Freiflächen:                    5.623,15 m²

Projektleistungen & Preise

Grundstücks  Kaufpreis (unsaniert): 2.755.000,00 Euro
zuzüglich   Maklercourtage / bzw. Bereitstellungsgebühr
7,14% inkl. MwSt.: 196.707,00 Euro


Das Investment inkl. Sanierungsaufwand (geschätzt):       6.000.000,00 Euro
Flächenbezeichnung Leistung Preis  - GESAMTKOSTEN 6.000.000,00 Euro
Grundstückserwerb  inkl. Nebenkosten Kaufpreis, Courtage, Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer 

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose`zu.
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Mit dem Erwerb verbundene Kosten
Bereitstellungsgebühr: Hiervon werden die Kosten ab der verbindlichen Reservierung bis zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und Gutschrift der Kaufpreiszahlung ausgeglichen (Stillhalteprämie). Mit Gutschrift der Bereitstellungsgebühr beginnt die Reservierung. Reserviert wird bis zum Notartermin, längstens jedoch über die Dauer von 3 Monaten.

Webseite: auf Wunsch bieten wir Maklern und Widerverkäufern diese Webseite, einschließlich Einpflege Ihrer Kontaktdaten und Änderungswünsche zum Erwerb an. Wir unterbreiten Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.

Neben dem Kaufpreis und einer eventuellen Maklercourtage sind mit dem Erwerb einer Immobilie noch weitere Kosten verbunden, wie etwa: die Kosten der notariellen Kaufvertragsbeurkundung, Gebühren der Kommune, Gebühren des Grundbuchamtes sowie der Grunderwerbsteuer. Letztere ist von Bundesland zu Bundesland verschieden und wird in Prozent in Bezug auf den Kaufpreis berechnet.

Gern beantworten Wir Ihnen die Frage:

 

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Die Wirtschaftsregion wurde seit Mitte der 90er-Jahre in eine der leistungsfähigsten Infrastrukturen Europas aufgebaut.
Entlang zentraler transeuropäischer Verkehrs- und Transportkorridore sind die vorhandenen Autobahnen überwiegend sechsspurig ausgebaut.
Sie verbinden die Region Leipzig über kurze Wege mit der Bundeshauptstadt und Süddeutschland sowie mit dem Ruhrgebiet, den Seehäfen im Norden und Ost- bzw. Südosteuropa.
Die Kapazitäten sind auch durch mehrere Neubaustrecken so bemessen,
dass die Gefahr von Verkehrsstaus spürbar geringer ist als in anderen Regionen Deutschlands.
Die Autobahnen und Fernstraßen einschließlich der Brücken befinden sich in einem sehr guten Zustand,es gibt hier praktisch keine Lastbeschränkunge.

 

Das Schkeuditzer Kreuz ist das älteste Autobahnkreuz Europas.

Der Flughafen Leipzig/Halle verfügt über eine 24-Stunden-Betriebserlaubnis für Expressfracht. Hier befindet sich seit 2008 der DHL-Express-Hub für Europa, das größte Umschlagzentrum des Logistik-Weltmarktführers. Gegenwärtig erweitert DHL seine Kapazitäten hier erneut und wird die Hallenfläche noch einmal verdoppeln. 2013 erreichte der Airport bereits 887.000 Tonnen beim Frachtumschlag, das ist in Deutschland Rang zwei und in Europa Nr. 5. Zudem bietet der Airport auch Verbindungen zu zahlreichen deutschen Drehkreuzen sowie Nonstop-Verbindungen nach Paris, Wien, London, Moskau, Barcelona und Istanbul sowie anderen Metropolen an.

Das trimodale Güterverkehrszentrum (Straße/Schiene/Luft) nimmt die Spitzenposition vergleichbarer Umschlagzentralen im gesamten ostdeutschen Wirtschaftsraum ein. Die ursprüngliche Fläche von reichlich 500 Hektar wurde aufgrund der hohen Nachfrage, insbesondere durch die Entwicklung am Leipziger Porschewerk, mehrfach erweitert und ist inzwischen weitgehend vermarktet. Am Verladeterminal für Container soll die derzeitige Kapazität von 100.000 TEU pro Jahr durch ein weiteres Modul ergänzt werden. Von hier verkehren täglich Ganzzüge nach Verona, Duisburg und zu den deutschen Seehäfen.

 

Schnellstes Internet ist nach umfangreichen Investitionen in die Telekommunikationsinfrastruktur im gesamten großstädtischen Ballungsraum verfügbar.


Besichtigung vereinbaren  täglich von 10 - 17 Uhr
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Wußten Sie schon:
Die mit der vermieteten Fläche verbundenen Kosten sind als Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig, etwa die Grundsteuer, Straßenreinigung, Winterdienst, Müllabfuhr, Elementarversicherung, Wasser, Abwasser, Nierderschlagswasser, Strom, Gas, Kabel-TV, bestimmte Sanierungsmaßnahmen: Bspw. energetische Sanierung...


Der Immobilienmarkt boomt. Gewerbeimmobilien sind gefragt wie nie. Ein vermietetes Gewerbequartier ist da ein gutes Investment. Insbesondere, weil man aktuell eine so attraktive Einnahmequelle zu historisch niedrigen Zinsen ganz bequem finanzieren kann. Es macht sogar Sinn, sein Eigenkapital zur Finanzierung mehrerer Renditeobjekte einzusetzen.

Dabei ist zu beachten, dass die Mieteinnahmen deutlich höher als die Finanzierungskosten ausfallen.

 

Gern beantworten Wir Ihnen die Frage:

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L.  gemachten Angaben,

hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf

Informationen des Verkäufers.

Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 

Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Copyright © 2005 I.C.E. S.L. Stand: 27.04.05

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