VERKAUFT -  Rheinland - Pfalz - Boppard Wohnanlage

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Re. Nr. ICE - GW 110

Euro  2.300.000

Rheinland - Pfalz - Boppard

Wohnanlage mit 24 Wohnungen im Raum Koblenz

Wohnfläche:  1.672m²

Baujahr:  1994

Zimmer:  68

Preis: Auf Anfrage *

Plus Courtage:  5.95%  incl. MwSt

Miet - Einnahme:  Euro 102.000 p.a.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1994
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 91 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

1. Die Energieausweise wurden am 19.10.2009 ausgestellt.

2. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. In der Küche über 5lt. Warmwasser-Beuler.

3. Die Heizungsanlagen der Marke Buderus sind von 1994 und alle in einem guten, gewarteten Zustand.

4. Alle Gebäude sind unterkellert.

5. Bei den Fenstern, Balkontüren und Hauseingangstüren handelt es sich um die Marke Kömmerling.

Ausstattung:  

Balkon, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Grundstück,Keller/Dachboden, Terrasse, Wohnungen

 

Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich 18 km von Koblenz mit guter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur.

Die Wohnanlage liegt im Zentrum und wurde 1993-94 erbaut.

Der heutige Baupreis,einschl. Außenanlagen und Grundstück würde sich auf ca 3,5 Millionen € bewegen.

 

Objektbeschreibung
Wohnanlage bestehend aus fünf Häusern mit 24 Wohnungen und ausreichend zugehörigen Parkflächen. Die Häuser sind gemäß einem hochwertigen Standard von 1994 und mit den seinerzeit am Markt vorhandenen besten Baumaterialien erbaut. Jedes Haus eine zentrale Erdgasheizung. Die Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Anbieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.


Lage
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur in der Nähe von Koblenz.
Um die Eigentümer/Bewohner/Nachbarschaft vor Besichtigungs-Touristen zu schützen, ist es uns nicht erlaubt die Objektanschrift und/oder –fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieser Anzeige dienen deshalb nur zur groben Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie genauere Informationen wünschen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Anschrift und Kontaktdaten per E-Mail. Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet. Besten Dank für Ihr Verständnis.
Sonstiges
Zum einmaligen Kaufpreis wird von den Verkäufern (Senioren) eine fortlaufende monatliche Zahlung von 2.000 € bis zum Lebensende gewünscht.

Nähere Angaben bei ernsthaftem Kaufinteresse.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Die Preise für Eigentumswohnungen haben einer Analyse zufolge im Gesamtjahr 2015 kontinuierlich zugelegt,insgesamt um 14,5 Prozent.

Das ist ein neuer Rekord.Auch im vierten Quartal 2015 stieg der Index für Eigentumswohnungen(alle Baujahre) weiter an:    

Gegenüber dem dritten Quartal um 2,4 Prozent.Der Index von Ein- und Zweifamilienhäusern legte in diesem Zeitraum um 1,7 Prozent zu

 

Um die Eigentümer/Bewohner/Nachbarschaft vor Besichtigungs-Touristen zu schützen, ist es uns nicht erlaubt die Objektanschrift und/oder – Fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieser Anzeige dienen deshalb nur zur groben Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie genauere Informationen wünschen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Anschrift und Kontaktdaten per E-Mail. Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet. Besten Dank für Ihr Verständnis

 

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L. gemachten Angaben,

hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MabV) weisen wir darauf hin,dass die zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen
eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung anfällt.
Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich
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Der Weg ins Eigenheim

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