ÜBERSETZUNG / TRANSLATION

                          Verkauf - Kaufangebote - Investoren -                                                    Finca - Häuser - Gewerbeangebote                                                   Anforderungsprofil für Wohnimmobilien

               VORTEILE +  Marktplatz Globalobjekte

Auf diesem Marktplatz finden sich Verkäufer und Käufer

von Globalobjekten.

Ganz einfach - risikolos!

 

Vorteile Verkäufer:

  • Kostenfreie Einstellung, Provision nur bei Verkauf über den Marktplatz (entsprechende Gesamtprovisionsteilung gem. Maklervertrag).
  • Kein Risiko: Anonymität kann durch abgewandelte Daten gewährleistet werden.
  • Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
  • Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu, denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen. Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
  • Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 

 

Vorteile Käufer/ Investoren:

  • Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
  • Vielfache Such- und Sortierfunktionen.
  • Kostenfreie Suche.
  • Finden von Globalobjekten von verschiedenen Verkäufern.
  • Schnell Suchen und Finden.
  • OHNE WERBUNG

 

Welche Daten sind für Verkäufer nötig?

  • Assetklasse: z.B. Wohnen, Pflege, Hotel, Gewerbe etc.
  • Ort: z.B. Frankfurt Region oder Berlin Umland etc.
  • Kaufpreis
  • Rendite
  • Käuferprovision: wenn vorhanden
  • Baujahr
  • Beschreibung: wenn gewollt

Alles wegen der Anonymität gern mit abgewandelten Daten.

 

Besonderen Datenschutzhinweise für die Kontaktaufnahme mit dem Objektanbieter gelesen und willige darin ein,

dass meine im Kontaktformular

"Ihre Anfrage zum Exposé" mitgeteilten personenbezogenen Daten

(insbesondere Name und Vorname sowie ggf. Anschrift,

Telefon- und/oder Faxnummer und die E-Mail-Adresse)  von

  Immobilien Connaisseur Europa S.L.

erhoben und an den Objektanbieter übermittelt werden.

Der Objektanbieter speichert und nutzt diese Daten und übermittelt sie ggf. an einen Verbundpartner der Immobilien Connaisseur Europa S.L. damit er und/oder ein Verbundpartner der

Immobilien Connaisseur Europa S.L.
mit mir auf dem von mir gewählten Wege in Kontakt treten und mir auf diese Weise das erbetene Informationsmaterial zusenden bzw. weitere mit dem jeweiligen Exposé in Zusammenhang stehende Angebote unterbreiten können.

Meine Daten werden dabei nur in dem Umfang an Dritte weitergegeben,
wie es zur Bearbeitung meiner Anfrage erforderlich ist.

Mir ist bekannt, dass ich diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann.

 

Anforderungsprofil für Wohnimmobilien

Unsere Gesellschaft sucht mehrere Wohnimmobilien -
mit teilweise unterschiedlicher strategischer Ausrichtung.
Für diese suchen wir zur langfristigen Bestandshaltung 
Neubauwohnanlagen (Erstbezug)  in zentralen Wohnlagen an folgenden Standorten in Deutschland :
Aachen, Augsburg, Berlin (hier nur die Stadtteile Mitte, Friedrichshain , Prenzlauer Berg, Charlottenburg, Wilmersdorf und Schmargendorf) , Bielefeld, Bonn, Braunschweig, Bremen, Düsseldorf, Darmstadt, Erfurt, Erlangen, Frankfurt am Main, Freiburg, Göttingen, Hamburg, Hannover, Heidelberg, I ngolstadt, Jena, Karlsruhe, Kassel, Köln, Koblenz, Lübeck, Mainz, München
(inkl. Metropolregion mit S - Bahn Anschluss), Münster, Nürnberg, Oldenburg, Osnabrück, Paderborn, Regensburg, Reutlingen, Rostock, Trier, Stuttgart (inkl. Metropolregion mit S - Bahn - Anschluss), Ulm, Wiesbaden , Würzburg .

Anforderungskriterien für frei finanzierte Neubau - Wohnanlagen / Projektierungen :
100% - Wohnanteil, kein Gewerbeanteil 
qualitativ hochwertige Ausstattung
Wohnungsmix: 2 - 5 Zimmer Wohnungen (keine Studentenwohnungen , Boardinghäuser o. ä. )
eine für den Standort angemessene Anzahl an Wohneinheiten , mind. jedoch 20 Wohneinheiten    (kein Teileigentum)

Anforderungskriterien für mietpreisgebundene / geförderte Neubau - Wohnanlagen / Projektierungen :
100% - Wohnanteil, kein Gewerbeanteil 
Ausstattung mind. gemäß den jeweiligen Förderrichtlinien
keine Studentenwohnungen, Boardinghäuser o. ä.
eine für den Standort angemessene Anzahl an Wohneinheiten, mind. jedoch 20 Wohneinheiten (kein Teileigentum)
Die Übernahme der Förderung (Zuschüsse, Darlehen etc.) muss sichergestellt sein
Als Lagequalität definieren wir , sowohl im frei finanzierten als auch im mietpreisgebundenen Wohnungsneubau, gute bis sehr gute Wohnlagen in einem etablierten und urban gewachsenen Wohnumfeld. Idealerweise soll der Objektstandort eine sehr gute Nahversorgungs - und Infrastruktur aufweisen. Eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV ist neben einer optimalen 
Parkplatzausstattung zwingende Voraussetzung. Standorte mittlerer Qualität werden von uns nur dann in Betracht gezogen,
wenn eine deutliche Aufwertungstendenz zu erkennen ist.
Die Bandbreite der Investitionen liegt je nach Standort zwischen ca. 3 Mio. € und 100 Mio. €.
Der Endfällige Kaufpreis bei schlüsselfertiger Übergabe soll marktgerechten Renditeanforderungen  entsprechen. 
Es können nur Angebote geprüft werden, die eine genaue Adressangabe , eine Objekt - und Lagekennzeichnung sowie eine konkrete Miet - und Kaufpreisvorstellung enthalten.
Dem Anforderungsprofil entsprechende Angebote 

Anforderungsprofil für Sozialimmobilien
Für diese suchen wir Altenpflegeheime: gute Standortqualität; 
mindestens 50.000 Einwohner in der Region; 
mindestens 50 , maximal 120 Betten (Pflegestufe II und III); 
Ergänzung um Betreutes Wohnen und Mehrgenerationen Wohnen möglich. 
Die Bandbreite der Investitionen liegt je nach Standort zwischen ca. 2,5 Mio. € und 100 Mio. €.
Der Kaufpreis soll marktgerechten Renditeanforderungen entsprechen. 
Dem Anlageprofil entsprechende Angebote erbitten wir an unten stehende  Mail Adresse:

 

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache.
Bitte nehmen Sie sich einen Moment Zeit undbeantworten unsere Fragen gewissenhaft.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 

 

 

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      Immobilienpreise weiter im Aufwärtstrend
Mehrfamilienhäuser verteuern sich um
7,2 Prozent
Während die Wohnungsmieten zum Teil nur noch moderat wachsen, legten die Preise für Wohneigentum im dritten Quartal 2017 gegenüber dem Vorjahr noch einmal zu:
Der Immobilienpreisindex
für Mehrfamilienhäuser stieg um
  9,2 Prozent,
für selbst genutztes Wohneigentum um
    6,1 Prozent. 
Das stärkste  Plus  verzeichneten  Büroimmobilien
                               9,5 Prozent.
Moderater entwickelten sich nur die Preise für Einzelhandelsimmobilien mit einem Plus von                                    2,5 Prozent.

"Der starke Preisauftrieb bei Mehrfamilienhäuser und Büroimmobilien ist vor allem Zeichen einer ungebrochen hohen Investmentnachfrage",
Anziehende Mieten und fallende Liegenschaftszinsen auch bei GewerbeimmobilienDiese Prozesse treiben auch die Entwicklung der Kapitalwerte für Gewerbeimmobilien insgesamt, die im Vorjahresvergleich um 7,2 Prozent gestiegen.

Anziehende Mieten bei Büroimmobilien (plus 3,2 Prozent) plus fallende Liegenschaftszinsen (minus 5,8 Prozent) seien auch hier der Grund, dass die Kapitalwerte für Büroliegenschaften im dritten Quartal 2017 im Vergleich zum Vorjahresquartal um 9,5 Prozent gewachsen seien. Ein Anstieg der Büromieten sei logische Folge deutlich zurückgehender Leerstände, der geringen Neubautätigkeit und des Wirtschaftswachstums, das die Zahl der Arbeitsplätze steigen lasse.

 
Städte gehörten in Europa zu den Metropolen mit dem größten Entwicklungspotenzial,
hieß es.

Mit Berlin, Frankfurt, München und Hamburg plazieren sich vier deutsche Städte unter den Top-6-Standorten mit den besten Investitions- und Entwicklungspotenzialen 2018

Die steigende Attraktivität deutscher Immobilien dürfte sich auch in den Mietpreisen widerspiegeln. So rechnen die befragten Experten mit den europaweit höchsten Mietpreissteigerungen in Berlin, Hamburg und München. Die europaweit einzige Stadt, in der laut Studie die Mieten sinken dürften, sei London.

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Sie bereit.
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unsere Kunden möchten wir diese Angebote bereitstellen. 

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Griechenland -  Kurstadt Loutraki

10 Apartment zum Verkauf

Ref. Nr. ICE -  St-4607
Der Fläche 32 qm
Die Anzahl der Zimmer 1
 2. Etage
Das Baujahr des Hauses 1985
Entfernung zum Meer 60 Meter
Die Nebenkosten 120 € pro Jahr
          Der Verkaufspreis Euro 29.970         
 Plus 2%   meine Makler Courtage

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Costa Dorada - Katalonien (Spanien)

Ref. Nr. ICE - GW 100
Exclusiv Verkauf.
Villa
Wohnfläche ca.:  217 m²
Grundstück ca.:  752 m²
Nutzfläche ca.:     75 m²
Ort : Auf Anfrage
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 217 m²
Euro 265.000
Ein Wertgutachten vom März 2016  weist einen Wert von Euro 460.759 aus
Keine Makler Provision vom Käufer

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Ref. Nr. ICE RS 117
Euro 142.500
        Zinshaus & Renditeobjekt mit    7,59% p.a. Rendite
Zustand Gebraucht
Vermietetes Wohn- & Geschäftshaus in Sachsen-Anhalt als Wertanlage.
Denkmalschuz Sonder-AfA.
Historisches Gebäude im Stadtzentrum, nahe Fußgängerzone und Stadtpark. Weitere Vermiet- & Ausbaureserven.
           Jahresmieteinnahme (netto):         10.632,00 Euro,
zzgl. Betriebskosten Vorauszahlungen.
Mietgarantie & Hausverwaltung auf Wunsch.
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Italien
Villen bei Tanaunella 
Referenz  ICE - VE53    Typ
Stadthaus  zum Verkauf , Terrassen    
ab Euro  155.000
Wohnfläche  75m2  - 3  Balkone   
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Möglichkeit zum Kauf einer Garage
Das Projekt ist Teil einer guten Position,
nur einen kurzen Spaziergang 
Dienstleistungen und 900 Meter vom Strand und der Pinienwald.

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Ref. Nr. ICE - AM 210
Die Ferienwohnungen von Tignale (Gardasee)     Euro 140.000
Die Gesamtflaeche : 77 mq.
Im Erdgeschoss
Mit eigenem Eingang 1 Kueche 
             1 Zimmer/Schlafzimmer                 1 Bad ,1 Schlafzimmer 
1 Doppelgarage
Heizung : Autonome 
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