Kroatien

LAND - INFO

 

Information

Geografische Lage
„Kroatien nimmt den größten Teil der Ostküste des Adriatischen Meeres als Teil des Mittelmeeres ein, das sich hier am tiefsten in das europäische Festland hineinzieht. Zu Kroatien gehört der Hauptteil der gesamten Adriaküste mit fast allen Inseln. Der schmale Gebirgsgürtel der Dinariden, trennt seinen Mittelmeerteil vom mitteleuropäischen Kontinentalteil, der sich von den äußersten östlichen Hängen der Alpen im Nordwesten bis zu den Ufern der Donau im Osten erstreckt und den Südteil der fruchtbaren Pannonischen Tiefebene umfasst.“

Fläche
Die Festlandfläche beträgt 56.594 km2, und die Fläche des Küstenmeeres 31.479 km2.
Bevölkerungszahl
Kroatien hat 4.290.612 Einwohner.

Nationale Struktur
Die Mehrzahl der Bevölkerung sind Kroaten, wobei Serben, Bosnier, Slowenen, Ungarn, Tschechen, Italiener und Albaner die zahlreichsten nationalen Minderheiten bilden.

Staatsform
Kroatien ist eine parlamentarische Mehrparteienrepublik.

Hauptstadt
Zagreb ist mit seinen 792.875 Einwohnern das wirtschaftliche, kulturelle, akademische und verkehrsmäßige Zentrum des Landes.

Küstenlänge
6.278 km, davon 4.398 km Insel-, Klippen- und Riffküste.

Anzahl der Inseln, Inselchen, Klippen und Riffe
1.244. Die größten Inseln sind Krk und Cres. 50 Inseln sind bewohnt.

Höchster Gipfel
Dinara 1831 m ü.d.M.

Klima
In Kroatien bestehen drei Klimazonen. In den Ebenen des Landesinneren überwiegt ein gemäßigtes kontinentales Klima und in Höhen über 1200 m Gebirgsklima. Entlang der Adriaküste herrscht ein angenehmes mediterranes Klima mit vielen Sonnentagen, wo die Sommer trocken und heiß und die Winter mild und feucht sind. Die Durchschnittstemperatur in den Ebenen des Landesinneren ist im Januar -2 bis 0 °C und im Gebirge etwas niedriger, im Juli 20 bis 22 °C und im höchsten Gebirge etwa 13 °C. Die Durchschnittstemperatur an der Küste beträgt im Januar 5 bis 9 °C, im Juli 23 bis 26 °C. Die Meerestemperatur liegt im Winter bei 12°C und im Sommer bei etwa 25°C.


Geld
Die amtliche Währung ist die Kuna
(1 Kuna = 100 Lipa).
Fremde Währungen werden in Banken, Wechselstuben, auf Postämtern sowie in den meisten Reisebüros,
Hotels und auf Campingplätzen gewechselt.

Kreditkarten (Eurocard/Mastercard, Visa, American Express und Diners) werden in fast allen
Hotels, Marinas, Restaurants und Läden sowie an Bankautomaten angenommen.


Stromspannung im städtischen Netz
220 V mit einer Frequenz von 50 Hz.

Wasser
Das Leitungswasser ist in allen Teilen Kroatiens trinkbar.

 
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Das  Gutachten ist sehr ausführlich und kann angefordert werden
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Eckdaten  Grundstücksfläche gesamt 421 m²

11 Einheiten, inkl. 1 Gewerbeeinheit im Vorderhaus
Wohnfläche
Vorderhaus ca. 365m²
Seitenflügel ca. 160m²
Hinterhaus ca. 320m²
insgesamt ca. 845m² Wohnfläche
Baujahr um 1890
Denkmalschutz
Kaufpreis   Euro 280.000 ,-
Courtage  7,14%  incl. MwSt.
Auf Anfrage haben wir noch einige Fotos vom Zustand des Objektes sowie der Nachbarbebauung
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Das Grundstück liegt in einem bevorzugten Wohngebiet, in einer  Seitenstraße die mit der Straßenbahn direkt mit der Innenstadt verbunden ist und alle Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Das Haus besteht aus 4 Etagen zzgl. Dachgeschoss mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus.
Am Vorderhaus wurde die Fassade saniert und Bereiche der  Wohnungen teil renoviert
(Holzböden teilweise abgeschliffen, 1 Heizung eingebaut usw.) Seitenflügel und Hinterhaus sind sanierungsbedürftig.
Teilweise gibt es Gewölbedecken, teilweise Holzdecken die auch in Bereichen auch bereits zur Erneuerung entfernt wurden.
Das Dach ist hoch genug, um es gegebenenfalls der Wohnfläche zuzuschlagen, wenn der Dachstuhl sowieso erneuert wird.
Hier könnten nochmals ca. 300m² Wohnfläche entstehen.

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