Kroatien

LAND - INFO

 

Information

Geografische Lage
„Kroatien nimmt den größten Teil der Ostküste des Adriatischen Meeres als Teil des Mittelmeeres ein, das sich hier am tiefsten in das europäische Festland hineinzieht. Zu Kroatien gehört der Hauptteil der gesamten Adriaküste mit fast allen Inseln. Der schmale Gebirgsgürtel der Dinariden, trennt seinen Mittelmeerteil vom mitteleuropäischen Kontinentalteil, der sich von den äußersten östlichen Hängen der Alpen im Nordwesten bis zu den Ufern der Donau im Osten erstreckt und den Südteil der fruchtbaren Pannonischen Tiefebene umfasst.“

Fläche
Die Festlandfläche beträgt 56.594 km2, und die Fläche des Küstenmeeres 31.479 km2.
Bevölkerungszahl
Kroatien hat 4.290.612 Einwohner.

Nationale Struktur
Die Mehrzahl der Bevölkerung sind Kroaten, wobei Serben, Bosnier, Slowenen, Ungarn, Tschechen, Italiener und Albaner die zahlreichsten nationalen Minderheiten bilden.

Staatsform
Kroatien ist eine parlamentarische Mehrparteienrepublik.

Hauptstadt
Zagreb ist mit seinen 792.875 Einwohnern das wirtschaftliche, kulturelle, akademische und verkehrsmäßige Zentrum des Landes.

Küstenlänge
6.278 km, davon 4.398 km Insel-, Klippen- und Riffküste.

Anzahl der Inseln, Inselchen, Klippen und Riffe
1.244. Die größten Inseln sind Krk und Cres. 50 Inseln sind bewohnt.

Höchster Gipfel
Dinara 1831 m ü.d.M.

Klima
In Kroatien bestehen drei Klimazonen. In den Ebenen des Landesinneren überwiegt ein gemäßigtes kontinentales Klima und in Höhen über 1200 m Gebirgsklima. Entlang der Adriaküste herrscht ein angenehmes mediterranes Klima mit vielen Sonnentagen, wo die Sommer trocken und heiß und die Winter mild und feucht sind. Die Durchschnittstemperatur in den Ebenen des Landesinneren ist im Januar -2 bis 0 °C und im Gebirge etwas niedriger, im Juli 20 bis 22 °C und im höchsten Gebirge etwa 13 °C. Die Durchschnittstemperatur an der Küste beträgt im Januar 5 bis 9 °C, im Juli 23 bis 26 °C. Die Meerestemperatur liegt im Winter bei 12°C und im Sommer bei etwa 25°C.


Geld
Die amtliche Währung ist die Kuna
(1 Kuna = 100 Lipa).
Fremde Währungen werden in Banken, Wechselstuben, auf Postämtern sowie in den meisten Reisebüros,
Hotels und auf Campingplätzen gewechselt.

Kreditkarten (Eurocard/Mastercard, Visa, American Express und Diners) werden in fast allen
Hotels, Marinas, Restaurants und Läden sowie an Bankautomaten angenommen.


Stromspannung im städtischen Netz
220 V mit einer Frequenz von 50 Hz.

Wasser
Das Leitungswasser ist in allen Teilen Kroatiens trinkbar.

 
      Immobilienpreise weiter im Aufwärtstrend
Mehrfamilienhäuser verteuern sich um
7,2 Prozent
Während die Wohnungsmieten zum Teil nur noch moderat wachsen, legten die Preise für Wohneigentum im dritten Quartal 2017 gegenüber dem Vorjahr noch einmal zu:
Der Immobilienpreisindex
für Mehrfamilienhäuser stieg um
  9,2 Prozent,
für selbst genutztes Wohneigentum um
    6,1 Prozent. 
Das stärkste  Plus  verzeichneten  Büroimmobilien
                               9,5 Prozent.
Moderater entwickelten sich nur die Preise für Einzelhandelsimmobilien mit einem Plus von                                    2,5 Prozent.

"Der starke Preisauftrieb bei Mehrfamilienhäuser und Büroimmobilien ist vor allem Zeichen einer ungebrochen hohen Investmentnachfrage",
Anziehende Mieten und fallende Liegenschaftszinsen auch bei GewerbeimmobilienDiese Prozesse treiben auch die Entwicklung der Kapitalwerte für Gewerbeimmobilien insgesamt, die im Vorjahresvergleich um 7,2 Prozent gestiegen.

Anziehende Mieten bei Büroimmobilien (plus 3,2 Prozent) plus fallende Liegenschaftszinsen (minus 5,8 Prozent) seien auch hier der Grund, dass die Kapitalwerte für Büroliegenschaften im dritten Quartal 2017 im Vergleich zum Vorjahresquartal um 9,5 Prozent gewachsen seien. Ein Anstieg der Büromieten sei logische Folge deutlich zurückgehender Leerstände, der geringen Neubautätigkeit und des Wirtschaftswachstums, das die Zahl der Arbeitsplätze steigen lasse.

 
Städte gehörten in Europa zu den Metropolen mit dem größten Entwicklungspotenzial,
hieß es.

Mit Berlin, Frankfurt, München und Hamburg plazieren sich vier deutsche Städte unter den Top-6-Standorten mit den besten Investitions- und Entwicklungspotenzialen 2018

Die steigende Attraktivität deutscher Immobilien dürfte sich auch in den Mietpreisen widerspiegeln. So rechnen die befragten Experten mit den europaweit höchsten Mietpreissteigerungen in Berlin, Hamburg und München. Die europaweit einzige Stadt, in der laut Studie die Mieten sinken dürften, sei London.

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