VILLA ERSTE REIHE ZUM MEER

                                        Das Objekt hat 4 Etagen mit Insgesamt 8 Appartments.

Ref. Nr. ICE - ID 166

KROATIEN

Euro 1.100.000  plus 5% Makler Provision

 

 

VILLA ERSTE REIHE ZUM MEER

 

Region - Šibensko

 

Objekt größe - 450 m2

 

Grundstücks - 760 m2

 

Zimmer - 15

Stockwerke - 4

Baujahr - 1994

Eigenschaften

  • Fantastische Aussicht

  • Garten

  • Grund

  • Internet

  • Klimaanlage

  • Möbliert

  • Parking

  • Sat TV

  • Telefon

  • Terasse

Schöne Villa zum verkauf. 

Die Größe der Villa beträgt ca. 450m²,

gebaut auf einem Grundstück von ca. 760m².

Das Objekt trennt nur eine schmale Zufahrtsstraße vom Meer.

 

Das Objekt hat 4 Etagen mit Insgesamt 8 Appartments.

 

7 Appartments haben 25m² - 28m² und das schönste ganz oben ca. 100m² mit schönem großen Balkon und direktem Blick auf das Meer.

 

Bei den anderen Appartments sind alle, bis auf zwei mit Balkon und Blick aufs Meer.

Im Erdgeschoss ist noch eine zusätzliche Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad, Waschküche, Wohnküche und einer zusätzliche Terrasse mit ca 50m².

 

Ebenfalls im Objekt enthalten ist ein neu errichtetes Caffe,

das direkt im Untergeschoss liegt.

 

Das Caffe wurde 2008 eröffnet.

Die Gesamfläche inkl. Küche,

 

Damen und Heren WC und einer hübschen Caffebar beträgt ca. 48,40m²

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Unser Partner

Die Agentur für Immobilienvermittlung, Immobilienverwaltung und Instandhaltung, Bau und Verkauf von Fertighäusern.

Die Erfahrung im eigenen Unternehmen begann in den achtziger Jahren in Deutschland. Mit unserer reichen Erfahrung setzen wir unsere Arbeit in Kroatien fort und bieten unseren Kunden mit Sicherheit und Zuverlässigkeit unsere Dienstleistungen an und garantieren ihnen, dass sie an der richtigen Adresse sind.

In unserem Angebot haben wir eine grosse Anzahl an Immobilien, die wir nicht auf unseren Internetseiten präsentieren möchten. Deshalb bitten wir unsere Besucher uns eine Anfrage zu senden, wenn sie etwas kaufen oder überprüfen möchten.Unser Parten ist Mitglied der HGK-kroatischen Wirtschaftkammer, und deen Mitarbeiter haben die Prüfung als Immobilienvermittler absolviert.

Die Agentur hat eine Rechtsabteilung, die aus einem Team von Rechtsanwälten besteht, die unseren Kunden die Sicherheit von juristischen Dienstleistungen gewähren.

Die Immobilienpreise sind nicht fix. Der Käufer verhandelt den Endpreis mit dem Verkäufer.

Die Agenturprovision beträgt 5% + Mws. vom Käufer

Wir bieten unseren Kunden folgende Dienstleistungen:

  • Kompetente Beratung
  • Überprüfung der gesamten Dokumentation
  • Rechtliche Sicherheit mit einer Anwaltskanzlei
  • Besichtigung der Immobilien
  • Verwaltung und Instandhaltung Ihrer Immobilie zu sehr günstigen Preisen

Hausverwaltung - Betreuung

Sie haben eine Immobilie in der Umgebung Sibenik und wissen nicht, wem sie die Verwaltung und Pflege während ihrer Abwesenheit zur Erhaltung Ihres Eigentums anvertrauen können?

Unsere Partner Firma war über 30 Jahren in Deutschland tätig und hat sich jetzt erfolgreich in Kroatien etabliert. Unser Partner agiert nach deutschen Standart und garantiert ihnen dadurch eine zuverlässige und erfolgreiche Zusammenarbeit.

Deren Dienstleistungsservice reicht von sicherer Aufbewahrung ihrer Schlüssel, bis zur Kontrolle und Pflege ihrer Immobilie. Unser Angebot richtet sich nach ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Falls sie Leistungen benötigen die nicht in unseren Leistungspaket aufgeführt sind, sprechen sie uns darauf an wir sind sicher, das wir für sie eine zufriedenstellende Lösung für sie finden.

Besuchen Sie uns und lernen Sie uns kennen, den Vertrauen ist der Anfang jeder erfolgreichen geschäftlichen Beziehung.

Unsere Objektkontrolle beinhaltet folgende Leistungen:
• Besichtigung des Objekts 2 mal monatlich,sowie Zusatzbesichtigung nach Unwetter (Überprüfung     des Gebäudes nach Sturmschäden, Einbruch,Vandalismus,Schädlinge usw.
• Behebung akuter Schäden vor Ort in vorheriger Absprache mit ihnen
• Lüftung des Gebäudes, um Schimmelbildung zu vermeiden
• Dokumentation der Besichtigung und evtl. der Schäden, sowie deren Übermittlung via e-mail
• Bezahlung anfallender Rechnungen, sowie Wasser und Strom ablesen
• Überprüfung der Glühbirnen
• Schlüsselaufbewahrung im Safe

“Ein zufriedener Käufer und Verkäufer ist unser Erfolg!”

 

 

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
die von der Firma  - Immoblien Connaisseur Europa S.L.  gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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