Portugal - Info

Die Algarve markiert die gesamte Südküste des Landes und

ist mit ihren hübschen Städten,

den Steilküsten und Sandstränden zu einem beliebten Feriendomizil geworden,

was übliche negative Begleiterscheinungen wie Massentourismus mit sich gebracht hat. Die größten Städte Südportugals sind Portalegre,

Évora, Beja sowie Faro und Lagos.

Der bestimmende Fluss ist der Rio Guadiana,

der zweimal ein längeres Stück die Grenze zu Spanien bildet.

An die große sommerliche Hitze angepasst sind zahlreiche sukkulente Pflanzen.

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Ausländische  Rentner  zahlen ab dem 1.1.2013

keine Steuer mehr in Portugal

dazu bekommen sie noch

3.000 Stunden Sonnenschein pro Jahr ist die Algarve eine der wettersichersten Regionen der Erde und hat die längste Sonnenscheindauer in Europa.

Durch die nördlich vorgelagerten Gebirge ist die Südküste vor den kühleren, nördlichen Winden geschützt. Der trockene, mediterrane Einfluß des Atlantiks gleicht die Temperaturen im Sommer und Winter aus.

Die Luft ist ohne Industrie oder landwirtschaftlichen Einfluß sauber.

und zum Schluß:

Schenkungen und Erbschaften innerhalb der Familie in gerader Linie sind steuerfrei.

Im Westen und Süden wird Portugal vom Atlantischen Ozean,

im Osten und Norden mit der einzigen Landesgrenze von

insgesamt 1214 km Länge mit Spanien begrenzt.

Der Norden Portugals hat ein relativ kühles und feuchtes Klima und

besteht aus zwei traditionellen Provinzen oder Landschaften:

Das Minho im Nordwesten gehört zu den am dichtesten

besiedelten Gegenden des Landes.

Die größten Städte des Minho sind Braga und Viana do Castelo.

Das Minho wird wegen seines Klimas und der vergleichsweise üppigen

Vegetation als der grüne Garten Portugals bezeichnet.

Auf den Hängen der zahlreichen Flusstäler wird vor allem Wein angepflanzt,

der zum berühmten Vinho Verde weiterverarbeitet wird.

Daneben gedeihen viele Gemüsesorten.

Die natürliche Vegetation ist eine Mischung aus der Flora der gemäßigten Klimazone und der subtropischen Flora,

je nach Höhenlage gibt es Eichen und Kastanien oder Pinien und Olivenbäume.

Durchschnitt J F M A M J J A S O N D
Temperatur C° 10 10 13 15 20 23 25 25 23 20 18 15
Wasser C° 15 15 15 16 17 18 19 20 20 19 17 16
Regentage 7 6 8 5 3 1 0 0 2 4 7 7
Sonnenstunden 6 7 7 9 10 12 12 12 10 8 6

6

 

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      Immobilienpreise weiter im Aufwärtstrend
Mehrfamilienhäuser verteuern sich um
7,2 Prozent
Während die Wohnungsmieten zum Teil nur noch moderat wachsen, legten die Preise für Wohneigentum im dritten Quartal 2017 gegenüber dem Vorjahr noch einmal zu:
Der Immobilienpreisindex
für Mehrfamilienhäuser stieg um
  9,2 Prozent,
für selbst genutztes Wohneigentum um
    6,1 Prozent. 
Das stärkste  Plus  verzeichneten  Büroimmobilien
                               9,5 Prozent.
Moderater entwickelten sich nur die Preise für Einzelhandelsimmobilien mit einem Plus von                                    2,5 Prozent.

"Der starke Preisauftrieb bei Mehrfamilienhäuser und Büroimmobilien ist vor allem Zeichen einer ungebrochen hohen Investmentnachfrage",
Anziehende Mieten und fallende Liegenschaftszinsen auch bei GewerbeimmobilienDiese Prozesse treiben auch die Entwicklung der Kapitalwerte für Gewerbeimmobilien insgesamt, die im Vorjahresvergleich um 7,2 Prozent gestiegen.

Anziehende Mieten bei Büroimmobilien (plus 3,2 Prozent) plus fallende Liegenschaftszinsen (minus 5,8 Prozent) seien auch hier der Grund, dass die Kapitalwerte für Büroliegenschaften im dritten Quartal 2017 im Vergleich zum Vorjahresquartal um 9,5 Prozent gewachsen seien. Ein Anstieg der Büromieten sei logische Folge deutlich zurückgehender Leerstände, der geringen Neubautätigkeit und des Wirtschaftswachstums, das die Zahl der Arbeitsplätze steigen lasse.

 
Städte gehörten in Europa zu den Metropolen mit dem größten Entwicklungspotenzial,
hieß es.

Mit Berlin, Frankfurt, München und Hamburg plazieren sich vier deutsche Städte unter den Top-6-Standorten mit den besten Investitions- und Entwicklungspotenzialen 2018

Die steigende Attraktivität deutscher Immobilien dürfte sich auch in den Mietpreisen widerspiegeln. So rechnen die befragten Experten mit den europaweit höchsten Mietpreissteigerungen in Berlin, Hamburg und München. Die europaweit einzige Stadt, in der laut Studie die Mieten sinken dürften, sei London.

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