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     Modernes Büro – Praxisgebäude, hochwertig und repräsentativ  

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2017 mit über 300 offmarket Anlage Immobilien in Deutschland steht nun für Sie bereit.
Ausschließlich für Sie, unsere Kunden möchten wir diese Angebote bereitstellen.

Weitere Unterlagen erhalten Sie unverzüglich nach Eingang einer unterzeichneten Interessen - Bekundung für eines unserer Angebote durch Sie. 

 
Stand: 27.07.2017

REPRÄSENTATIVES BÜRO-/PRAXISGEBÄUDE

Modernes Büro – Praxisgebäude, hochwertig und repräsentativ

Büro-  19053 Schwerin
Kaufpreis: 950.000,00 EUR  VB
Provision für Käufer: 7,14 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: 2.044 m²
Gesamtfläche: 843 m²
Baujahr: 1997
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises:   Bedarfsausweis in Bearbeitung

Das Gebäude steht in einem Gewerbegebiet und wird aktuell zu einem „HAUS DER GESUNDHEIT“ umgewandelt und vermietet.

Das Objekt hat drei Etagen

Zum Objekt gehören eine Tiefgarage und Parkplätze am Haus.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.

Vermietung:
Ein Drittel des Gebäudes ist bereits gewerblich vermietet, die Restfläche wird bewusst freigehalten, falls der Käufer diese selbst nutzen möchte.

Die Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss sind Büro oder Wohnen.

Ansonsten könnte hier eine Miete von p.a. 70.000,00 € bis 80.000,00 € erzielt werden.

Das wäre eine Rendite von 7- 8 % – Faktor 12 – 13.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Anbieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Um die Anonymität der Verkäufer zu wahren, ist es uns nicht erlaubt die Objektanschrift und/oder –fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieser Anzeige dienen deshalb nur zur groben Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen.

Sonstige Angaben: Wenn Sie weitere Informationen und Unterlagen wünschen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Anschrift und Kontaktdaten per E-Mail. Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet.
Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.
Besten Dank für Ihr Verständnis.
Maklercourtage: Im Falle eines Vertragsabschlusses ist mit der notariellen Beurkundung eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) verdient und fällig.

Lage:
Autobahn A 24 Hamburg - Berlin 10 km
Hafen Hamburg 75 km
Hafen Wismar 35 km
Hafen Rostock 90 km
Flughafen Hamburg 85 km

Um die Anonymität der Verkäufer zu wahren, ist es uns nicht erlaubt die Objektanschrift und/oder –Fotos zu veröffentlichen.

Lage Bezeichnungen in dieser Anzeige dienen deshalb nur zur groben Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie weitere Informationen und Unterlagen wünschen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Anschrift und Kontaktdaten per E-Mail. Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet.

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Anfragen - nur mit unterzeichneten Interessen - Bekundung

 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L.  gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf
Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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