DEUTSCHLAND - Coburg /Projekt - Rendite - Invest

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Ref. Nr. ICE GM 222

Coburg /Projekt  

Momentan ist es noch ein Projekt , ( beinhaltet alles , Grundstück - Mietverträge

( also alles außer das bauen ).

Gewerbe Objekt - Neubau

Projekt  Euro 1.850.000

Objekt  Euro  6.000.000 - Schlüsselfertig

Rendite  6,9%

Faktor 14,56  fache der Ist ‐ Mieten

zuzüglich   Maklercourtage / bzw. Bereitstellungsgebühr

Weitere Info  Kundendaten -     LOI  - Voraussetzung

Eckdaten
Grundstück    ca. 8.200 m²
Mietfläche      ca. 3840 m²
Fertigstellung - Nach Absprache
Miete    Euro  412.000  pa
Stellplätze     ca.  100
Es kann bei dem Bauabschnitt I kein Share Deal gemacht werden.
Zahlungsmodalitäten: 5 %   bei Kaufvertragsabschluss,
der Rest mit  95 % bei Fertigstellung/Übergabe.

Provisionshinweis: Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu 
zahlen. Im Falle einer Share Deal Abwicklung, rechnet sich die Maklerprovision aus dem zu 

übernehmenden Darlehen + Kaufpreisdifferenz.


Keine Zahlung  nach  Maklerbauträgerverordnung Endfinanzierung könnte zur Verfügung gestellt werden  über zwei örtliche Banken.

Im Umkreis von rund 5 km gibt es keinen weiteren Discounter ( kann auch nichts mehr gebaut werden ),

keinen Bäcker , kein Restaurant / Gaststätte – außer einen BurgerKing.

Im Vorfeld wurde bewusst recherchiert was da ist und was nicht vorhanden ist.

Die HUK Hauptverwaltung baut nun ihr 6. Gebäude an, für weitere 400 Mitarbeiter.

In 200 m Entfernung rund 7.000 Mitarbeiter dort arbeiten.

Rund 400 m Entfernt ist das Landratsamt mit 400 Leuten.

Die Schule für Altenpflege Bayern, Ausbildung findet hier statt.

In dem Objekt wurden auch noch kleine Ausgleichflächen berücksichtigt.

Der Grund, wenn erforderlich zur Erweiterung einzelner Mietflächen.

Das Fitness haben wir auch bewusst gewählt.

Mit sehr guter Bonität des Mieters.

Expose`- Objektbeschreibung - Auf Anfrage

 

Der zwischen uns entstandene Maklervertrag und unsere damit verbundenen Dienstleistungen sind für Sie zunächst vollkommen kostenfrei.

Die im Online-Exposé genannte Maklerprovision wird erst dann berechnet, wenn Ihnen die Kaufimmobilie zusagt und Sie mit den Verkäufern einen Kaufvertrag abgeschlossen haben.

Wenn Sie weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin vor Ablauf dieser Widerrufsfrist erhalten möchten,

benötigen wir vorab Ihre Zustimmung zum Erlöschen des Widerrufsrechts in Form des folgenden Textes:

„Ich erkläre mich einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der beauftragten Maklerleistung beginnen soll.   Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.“

Bitte lassen Sie mir Ihre Zustimmung vorab per E-Mail zukommen.

 
 

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L.  gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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