Ref. Nr. ICE - ID 00538

Preis: EUR 260.000.-

Provisionspflichtig: 3 %

plus der gesetzlichen MwSt.

Grundstück 11.000 m² (Agrarland-Pferde, Reiterhof)

Wochenendhaus ca. 50 m² Teil möbliert
1 Schlafzimmer, 1 Zimmer

30 m² – Stallgebäude

Betonierte und angelegte Terrassen ums Haus

Entfernungen:

Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Vodnjan entfernt – Geschäfte, Restaurants,

Bars und Cafés. In ca. 15 Minuten in Pula oder am Flughafen Pula.

ca. 15 Minuten nach Fazana oder sogar an der Ostküste.

Das nächste Autobahnkreuz liegt in Vodnjan, nur wenige Kilometer entfernt.

München ca. 630 km

-----------------------------------

Ref. Nr. ICE ID 00564

Steinhaus mit 107 m²,

neu renoviert in ruhiger Lage

Grundstück: ca. 150 m²

Verkaufspreis: EUR 275.000.-

Provisionspflichtig. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Badezimmer, Balkon, Terrasse, gemütlicher Garten.   Pol ist möglich

Klimaanlagen auch als Heizung, Grillkamin,

Das Haus ist auf drei Etagen mit besten Standards umgebaut und eingerichtet worden – schöne Holzböden, Steinböden, beste Keramik.

Absoluter Lifestyle, typisch für Istrien.

Im Untergeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, sowie ein Abstellraum.

Im ersten Stock ist ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad eingerichtet, dazu ein großer Balkon

Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die Landschaft.

Energieklasse: B

15 Minuten einer der schönsten Strände in Rovinj zu erreichen

Flughafen  - Pula, ca. 26 km

München ca. 580 km

Berlin       ca. 1200 km

 -------------------------------

Ref. Nr. ICE ID 18040

Wohnung - aus K&K- Zeit

Kaufpreis: Euro 250.000,
Provisionspflichtig: 3 %

plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche 100 m
Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1

Wohnzimmer, Küche, Terrasse im Innenhof, Holzofen, Kachelofen

2 Klimaanlagen,

Alter Parkettboden und Keramikböden.
Die Wohnung wird teil möbliert übergeben!
100 m vom Meer entfernt,
Und das in zentraler Lage:  100 m vom Meer und vom Bahnhof.
Im ersten Stock eines schönen Gebäudes,
das Ende des 19. Jahrh. zur Zeit der österreichischen Monarchie gegründet wurde.
--
Eins ist wichtig zu erwähnen:
Das Gebäude außen und renoviert zu werden und sollte in den nächsten 1-2 Jahren umgesetzt werden.
Hier wird ein kleinerer Anteil durch die 16 Eigentümer zu bezahlen sein, mit rd. 80 % wird sich die Stadt Pula daran beteiligen.
Danach werden diese Wohnungen erheblich an Wert gewinnen



-------------------------------

Ref. Nr. ICE ID 19045
VODNJAN - PEROJ
Neubauvilla mit Pool - Meerblick
Kaufpreis: Euro 869.000,
Provisionspflichtig: 3 %

plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 175 m² Grundstück: ca. 550 m²
Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Großes Wohnzimmer / Esszimmer / Küche, Schlafzimmer unten,

Obergeschoss zwei Schlafzimmer – mit Bad.

Überdachte Terrassen,

Pool, Grill im Garten, Gartenhütte, Zentralheizung, Solar & Klimaanlage 

Eins Top gestaltet, offen, mit einer Glaswand und mit viel Holz & Keramik.

Obergeschoss, mit Aufgang auch von außen, und Traum-Meerblick!

Vor dem Haus eigene Zufahrt, Parken für 3 Autos.

Das Haus ist ein Traum,

die Lage ist ein Traum.

ca. 200 m zum Strand

Energieklasse: A/B2



-----------------------------------

Ref. Nr. ICE PP 029
Besonderheiten Immobilien
Kaufpreis: Anfragen
Provisionspflichtig: 3 %

plus der gesetzlichen MwSt.
Olivenplantage
Gesamt - 3,5ha Olivenplantage mit Steinhausruine und

Mega-Meerblick

KLEINE Olivenplantage in bester Lage mit Top-Ertrag
Basisdaten zum    AB  Grundstück: 2.135 m²,

als Teil einer größeren Plantage, die mit einem

Zaun umgeben ist zu den Außengrenzen, nicht innerhalb der Plantage
60 Olivenbäume,

ca. 15–25 Jahre alt,

eine wirklich sehr schöne Plantage mit Top-Bäumen

4 Parzellen auf!
Wasser: 50 – 70 m entfernt
Strom:   100 m   entfernt

Die Sorten der Bäume

sind gemischt,     alles

istrische Sorten:
Der Ertrag der Ernte 2023 lag bei 1,2 Tonnen, was 220 Liter Olivenöl entsprach.
Goldmedaillen prämiert!

--------------------------------

ICE - ID 2929
Istrien - Vodnjan

Villa
Verkaufspreis: Euro 359.000

Provisionspflichtig: 3 %

plus der gesetzlichen MwSt.
Bodenbelag: 202 m²
Grundstück: 768 m²
Baujahr: 2009
Zimmer: 2
Zimmer: 6
Ein wunderschönes Haus

mit zwei Schlafzimmern und

bestehend aus

2 Doppelzimmern,

komplett möbliert und möbliert.

Das Haus ist nach einem hohen Standard gebaut.

Es ist möglich,

einen Pool zu bauen.
Einzelheiten
Klimaanlage
Zentralheizung
Zwei Terrassen
Abstellraum
ausgestattet
Garten
Garage - Parkplätze

Entfernungen

Meer: 8 km - Strand: 8 Km



--------------------------------

Ref. Nr. ICE - PHR 0290
Kroatien - Primorje
Haus 10 Zimmer
Wohnfläche: 300 m²
Grundstück: 10.000 m²
Kaufpreis. 399.000,- plus
Provisionspflichtig: 3 % plus

der gesetzlichen MwSt.

Eingangshalle
3 Wohnungen mit Meerblick
3 Schlafzimmer mit Aussicht
Garten von 701 m²
Swimmingpool von 32 m²

und einem wunderschönen Blick auf das Meer.

Das Haus erfordert zusätzliche Investitionen, die Innenausstattung und der Pool müssen fertiggestellt werden,

aber es stellt sicherlich eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in eine Touristenvermietung dar!

Eine Wohnung fest vermieten zwecks Pflege und Betreuung

----------------------------

Ref. ICE HN 0069
Pazin - Umag

Ein charmantes Haus

mit Pool
Verkaufspreis: Euro 479.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche : 135,00 m²
Grundfläche: 688,00 m²

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus Möbeln,

Bad, Küche, Badezimmer, Ankleidezimmer.

Klimaanlage.

Auf einem wunderschönen Garten von 688 m² gibt es Swimmingpool,

Ausstellungshalle,

großen Garten und eine Regendusche.

Das Haus erstreckt sich über vier Parkgrundstücke.

Das Grundstück bietet hier die Größe des Gartens auch die Möglichkeit,

ein weiteres kleineres Haus

     - für Familie -Freunde -

Dieses Haus wird komplett möbliert verkauft.



-----------------------------------

Ref. Nr. ICE ID 19200
ISTRIEN - PULA

Apartment

Preis: Euro 129.000.-
Provisionspflichtig: 3 %

plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche 45 m²
Wohnzimmer
kleiner Küche und Bad
2 Schlafzimmern
Möbliert
Schlafzimmer, 2 Badezimmer: 1

Als Heizung dient eine Klimaanlage, das reicht für das Apartment aus –

es ist mit den meisten Fenstern nach Süden ausgerichtet.

Das Apartment befindet sich im dritten Stock,

ohne Fahrstuhl,

das in den 80er Jahren erbaut wurde.

Das Gebäude ist in bestem Zustand, die Wohnung wurde vor 5 Jahren renoviert /saniert und fast im Zentrum

Mit eigenem Parkplatz.
500 m Altstadt und Zentrum von Pula einiges wert.

Aufzug - Ohne
Zum Strand ca.1,5 km.

----------------------------------

Ref. Nr. ICE ID 3039

Baujahr: 1920
Neu renoviert

fertiggestellt: 2023
Verkaufspreis: Euro 500.000
Provisionspflichtig: 3 %

plus der gesetzlichen MwSt.
Oberfläche: 170 m²
Grundstückfläche: 750 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Zimmer: 4  - Kamin
Klimaanlage
Schwimmbad
Fußbodenheizung

Tradition mit modernen Elementen und Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, gemütliches Esszimmer und voll ausgestattete Küche sowie WC und Abstellraum.

1. Stock. - Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Schwimmbad Terrasse.

Entfernungen

Meer:  15 Kilometer
Strand: 15 Kilometer
Zentrum: 5 Kilometer

---------------------------------

Ref. Nr. ICE - HN 0128
Kroatien - Zadar
Haus mit 2 separaten Wohnungen
Kaufpreis: Euro 399.000,-
Provisionspflichtig. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 350 m²

Zimmer: 6

Guter Zustand

Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen, Balkon, kleiner Garten, Grillplatz, Klimaanlage, möbliert, Bäder mit Badewanne, weiße Küche, Fliesenböden.

Meerblick, ca. 50 m vom Meer, unverbaubare Lage.

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR.

IN VORBEREITUNG

------------------------------

Das klingt perfekt für dich? Dann fordere das ausführliche Exposé bei uns an und vereinbare einen Besichtigungstermin

Ref. Nr. ICE ID 916
Wohnung 39 m²
MEGA Meerblick
Euro 148.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche: ca. 39 m²

Wohnzimmer / Küche,

Balkon / Klimaanlage.

Die Wohnung ist Teil möbliert!

Die Zimmer sind praktisch eingerichtet –

ein Waschbecken im Schlafzimmer,

Bad/WC.
Großes Wohnzimmer /

Küche / Esszimmer.

Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer.

Es befindet sich im Originalbestand eines Gebäudes aus den 90er Jahren, mit vier Etagen und mehreren Bädern.

Der Ort ist ruhig,

mit Blick auf das Meer, schöner Balkon



-----------------------------------

Ref. Nr. ICE ID 19010

ISTRIEN
Große Architektenvilla mit Mega-Meerblick
Verkaufspreis: Euro 939.000 Provisionspflichtig: 3 %

plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 460 m²

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieklasse: B
Mehrere Balkone & Terrassen, gemütlicher Garten, Klimaanlagen, Grillkamin,

Parkplatz vor dem Haus, Parkgarage im Haus, Möblierung

200 m Fußweg vom Meer und vom Strand entfernt, liegt diese Architektenvilla aus den 70er Jahren.

Der Blick aufs Meer,

der sich hier auftut, ist schon sensationell.

Das Haus ist am Hang auf drei Etagen ausgerichtet, auch von der untersten Etage, vom Garten hat man einen unverbaubaren Blick auf das Meer.

Hier ist ein eigenes kleines Apartment eingerichtet – in dem Garten könnte man de facto einen Pool bauen.

--------------------------------

Ref. Nr. ICE ID 18812
ISTRIEN SVETVINCENAT

Luxuriöse Neubauvilla

im Resort
Kaufpreis Euro 595.000,-
Provisionspflichtig: 3 %

plus der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Pool: ca. 32 m²
Terrasse: ca. 50 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4

Pool & Garten

Luxuriöse Neubauvilla,

in einem Resort mehrerer neu erbauter Traumvillen –

Toplage in Zentral

Die gesamte Ausstattung und der Bau sind von bester Qualität.

Feinste Thermoisolierung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe,

mehrere Klimaanlagen,

Keramik- & Steinböden,

riesige Terrasse,

großteils überdacht,

Sommerküche - Grill -

Obergeschoss.

Balkon/ Terrasse

Carport & Parkplatz

für mehrere Autos.

Samt perfekte Außenbeleuchtung um Terrasse, Garten.

Auf zwei Etagen bietet sich räumlich wahrer Luxus.

---------------------------------

Ref. Nr. ICE ID 19062

ISTRIEN – PULA

Wohnung 100 m²

Kaufpreis: Euro 385.000,–

Provisionspflichtig: 3 %

plus der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche: ca. 97 m²

Schlafzimmer: 2 - 3

Badezimmer: 2

Altbau Apartment, neu saniert & feinst antik

möbliert im Zentrum

Die Ausstattung der Möbel ist wahrlich sehr gut.

Das Apartment wurde vor

2 Jahren generalsaniert, es wird im Zustand wie auf den Fotos voll möbliert verkauft.

Das Apartment befindet sich im dritten Stock

Es gibt ein großes Wohnzimmer – aktuell zwei Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer,

2 Bad/WC, Flur.

Dazu ein Balkon und im Dachgeschoss noch extra eine Terrasse und Lagerraum.

Direkt im Zentrum

Das Gebäude ist in bestem Zustand.

Dauerparkkarten für ein Jahr gültig gibt es bei der Stadt Pula ca. Euro 60,–



---------------------------------

Ref. Nr. ICE - ID 18551

KROATIEN - ISTRIEN

Kleinem Haus vorhanden

Baugrundstück ca. 936 m²

Euro 365.000.-

Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück:  ca. 936 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Energieklasse: C

250 m vom Meer

Das bestehende kleine Haus hat sogar 2 Apartments und eine gesamte Wohnfläche von 123 m²

Und vom 2. Stock – herrlicher Blick aufs Meer!

Es ist bewohnt.

Urlaubsparadies schaffen. Pool dazu bauen.

Außengrill -  Terrassen

Eine absolut ruhige Wohlfühloase!

Am Ende einer Sackgasse, weit weg von Verkehrslärm, und nur Häuser im Umfeld mit ebenso schönen Gärten.

Die Lage ist wirklich perfekt!

----------------------------------